向陽台の一戸建て相場

Name: 向陽台の一戸建て相場データ（稲城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都稲城市向陽台 | 76件の成約データ他の種別: マンション

東京都稲城市向陽台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約76件、前年比-16.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

向陽台の一戸建て

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,111万円

うち土地分

7,133万円

うち建物分

977万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

80坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,125万円。木造（6,707万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,125万

5件

軽量鉄骨造

7,434万

29件

木造

6,707万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

6,566万

5件

120〜150㎡

7,273万

62件

150㎡以上

6,557万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

7,262万

58件

8m以上

6,880万

11件

向陽台 32.5万/㎡稲城市内 7位/10地区

平均㎡単価

32.5万/㎡

前年比 ▼16.5%

平均価格

6,267万円

取引実績

76件

平均面積

195㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

'08'11'14'17'21'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,240万円

5件

３ＬＤＫ

7,500万円

2件

６ＬＤＫ

6,300万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 210㎡〜・６ＬＤＫ 30.5万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2025年第2四半期 5,200万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 22.6万/㎡

2024年第4四半期 4,800万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2024年第4四半期 5,200万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 27.4万/㎡

2024年第4四半期 7,700万円 200㎡〜 38.5万/㎡

2024年第4四半期 4,800万円 185㎡〜 25.9万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 185㎡〜 37.8万/㎡

2023年第3四半期 9,800万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 56.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（稲城市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	87,461	-
2017	89,915	-
2019	91,540	+867
2021	93,007	+838
2023	93,781	+403
2024	93,916	+278

所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）

将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%

稲城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

稲城市の一戸建てマップ

稲城市内のエリアランキング

向陽台は稲城市内10地区中7位（上位30%）。単価32.5万/㎡。 1つ上の平尾とは0%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 矢野口

41.6万

+28%

4 大丸

37.6万

+16%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 百村

33.0万

+2%

6 平尾

32.6万

+0%

7 向陽台 ◀

32.5万

―

8 若葉台

30.8万

-5%

お手頃帯（9〜10位）

9 長峰

30.7万

-6%

10 坂浜

30.5万

-6%

最寄り駅の相場

向陽台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
稲城市向陽台３丁目７番２	23.0万/㎡	+2.2%	店舗	稲城 1400m
稲城市向陽台１丁目６番６	22.3万/㎡	+2.8%	住宅	稲城 850m
稲城市向陽台３丁目２１番３	20.9万/㎡	+3.0%	住宅	稲城 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

向陽台の他の不動産相場

🏢 マンション

向陽台のマンション相場 →