シャルム新百合ヶ丘
東京都稲城市平尾2丁目15-1 | 築48年 | 1棟
このページは1棟をまとめたシャルム新百合ヶ丘全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で13.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,595万円です。3LDKが最も高く平均2,595万円、2LDKは平均2,464万円です。
2LDK
2,464万
9件
3LDK
2,595万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,464万 | 1,791万 | 2,875万 |
| 3LDK | 13件 | 2,595万 | 1,452万 | 3,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 70.73m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
シャルム新百合ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 地下1階付3階建 | 58戸 | 36件 | 27.4万 | - | - |
| A棟 | 1978年 | 3階建 | 58戸 | 12件 | 29.4万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1985 | 19戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| イニシア新百合ヶ丘 | 2009 | 80戸 | - | - |
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022 | 68戸 | - | - |
| ランドシティ新百合ケ丘 | 2003 | 48戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982 | 30戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| シーズンアリーナ新百合ヶ丘 | 2007 | 166戸 | - | - |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | - | 28.3万 | 30.5万 | 31.7万 | 32.3万 | - | 17.3万 |
| 2LDK | - | 29.2万 | - | - | - | - | 25.9万 | 27.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.95万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 31.99万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.44万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.17万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,500円。
2LDK
95,000〜98,000円
96,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。