向陽台のマンション相場
東京都稲城市向陽台 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都稲城市向陽台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約168件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.1万円に対し、築35年は33.7万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
46.1万/㎡
築15年
45件
39.9万/㎡
築20年
31件
37.3万/㎡
築25年
20件
37.0万/㎡
築30年
43件
33.7万/㎡
築35年
21件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。１ＬＤＫの平均価格は2,710万円。
３ＬＤＫ
70件
3,472万円
４ＬＤＫ
52件
4,447万円
６ＬＤＫ
2件
6,221万円
５ＬＤＫ
6件
4,937万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,301万円
２ＬＤＫ
19件
2,984万円
１ＬＤＫ
5件
2,710万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,851万円
取引実績
168件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡31.5万円へ、18年間で+20.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633万円
70件
４ＬＤＫ
3,329万円
52件
２ＬＤＫ
2,089万円
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
8件
５ＬＤＫ
3,300万円
6件
１ＬＤＫ
2,100万円
5件
６ＬＤＫ
4,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｋ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽台のマンション一覧（13棟）
リベレ向陽台
築38年
| 5階建
| 205戸
2,880万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買65件
ビュータワーズ向陽台
築36年
| 地下2階付14階建
| 94戸
3,990万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買48件
グリーンハイツ向陽台
築28年
| 10階建
| 63戸
2,650万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ビスタリエ向陽台
築34年
| 5階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ビスタセーレ向陽台4号棟
築33年
| 5階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買7件
タンタタウンアルボの丘向陽台4番街
築20年
| 14階建
| 269戸
2,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買1件
みはらしの家C棟
築28年
| 13階建
売買0件
ビューパレー向陽台
築38年
| 5階建
| 81戸
売買0件
アルボの丘1番街
築20年
| 10階建
| 59戸
売買0件
アルボの丘2番街
築20年
| 10階建
| 214戸
売買0件
ビューステージ向陽台
築34年
| 12階建
| 140戸
売買0件
アルボの丘4番街
築20年
| 14階建
| 269戸
売買0件
アルボの丘3番街
築20年
| 12階建
| 138戸
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,461 | - |
| 2017 | 89,915 | - |
| 2019 | 91,540 | +867 |
| 2021 | 93,007 | +838 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
| 2024 | 93,916 | +278 |
所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
向陽台は稲城市内9地区中7位（上位22%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の大丸とは45%の差。
最寄り駅の相場
向陽台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市向陽台３丁目７番２ | 23.0万/㎡ | +2.2% | 店舗 | 稲城 1400m |
| 稲城市向陽台１丁目６番６ | 22.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 稲城 850m |
| 稲城市向陽台３丁目２１番３ | 20.9万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 稲城 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）