ビスタセーレ向陽台
東京都稲城市向陽台6丁目19-4 | 築33年 | 7棟
このページは7棟をまとめたビスタセーレ向陽台全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均3,779万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,347万円、２ＬＤＫは平均2,688万円です。
４ＬＤＫ
3,779万
14件
５ＬＤＫ
3,080万
2件
３ＬＤＫ
3,435万
11件
１ＬＤＫ
2,746万
5件
２ＬＤＫ
2,688万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,347万
2件
2LDK
3,809万
9件
3LDK
3,978万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 3,779万 | 2,640万 | 6,052万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,080万 | 3,080万 | 3,080万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,435万 | 2,535万 | 4,133万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,746万 | 2,253万 | 3,259万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,688万 | 2,173万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,347万 | 4,107万 | 4,587万 |
| 2LDK | 9件 | 3,809万 | 3,256万 | 4,546万 |
| 3LDK | 4件 | 3,978万 | 3,335万 | 5,178万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
42.2万/㎡
3階以上
3件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 99.93m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
ビスタセーレ向陽台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1993年 | 6階建 | 159戸 | 4件 | 36.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1993年 | 6階建 | 29戸 | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1993年 | - | - | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1993年 | 5階建 | 14戸 | 14件 | 47.7万 | - | - |
| 5号棟 | 1993年 | 5階建 | 18戸 | 10件 | 30.6万 | - | - |
| 6号棟 | 1993年 | 6階建 | 18戸 | 4件 | 29.1万 | - | - |
| 7号棟 | 1993年 | 5階建 | 13戸 | 2件 | 25.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立城山小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビスタセーレ向陽台 | 1993 | 14戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| アルボの丘3番街 | 2006 | 138戸 | - | - |
| ビスタリエ向陽台 | 1992 | 60戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| ウインズヒル稲城 | 2002 | 88戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| 多摩稲城マンションB棟 | 1974 | 95戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| セザール多摩ガーデン | 1996 | 76戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| ビューパレー向陽台 | 1988 | 81戸 | - | - |
| ガーラレジデンス稲城長沼 | 2020 | 32戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| タンタタウンアルボの丘向陽台4番街 | 2006 | 269戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| 稲城ハイコーポ | 1979 | 202戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| アルボの丘2番街 | 2006 | 214戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.6万 | - | - | - | 50.5万 | 47.7万 | 46.3万 | 46.3万 |
| 3LDK | - | 28.8万 | - | - | - | - | 44.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,764万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。