総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›稲城市›大丸›多摩稲城マンション

多摩稲城マンション

東京都稲城市大丸536-5 | 築52年 | 3棟

このページは3棟をまとめた多摩稲城マンション全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
多摩稲城マンション
最新データ
2025年9月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（49.8万円）より46.3%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・29件）で、平均2,327万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、1LDKは平均1,711万円です。
1LDK
2件
1,711万
2SDK
2件
2,534万
2LDK
29件
2,327万
3LDK
20件
2,562万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,711万 1,464万 1,958万
2SDK 2件 2,534万 2,478万 2,590万
2LDK 29件 2,327万 1,753万 2,942万
3LDK 20件 2,562万 1,577万 2,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.6万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
9件
4-7階
27.3万/㎡
30件
8階以上
31.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市大丸536-5
築年月1974-12（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数95戸
専有面積52.59m² ～ 69.30m²
分譲会社日生土地住宅
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（3棟）

多摩稲城マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
A棟 1974年 9階建 - - - - 2件
B棟 1974年 11階建 95戸 82件 27.4万 - -
C棟 1974年 11階建 108戸 30件 28.7万 - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩6分

学区情報

小学校
稲城市立稲城第六小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
多摩稲城マンション 1974 95戸 26.8万 1,590万
稲城ハイコーポ 1979 202戸 34.5万 2,180万
ガーラレジデンス稲城長沼 2020 32戸 57.7万 3,980万
ビスタセーレ向陽台4号棟 1993 14戸 46.3万 3,280万
セザール多摩ガーデン 1996 76戸 43.3万 2,480万
ヴェルディーク南多摩 2016 32戸 56.2万 3,980万
アルボの丘3番街 2006 138戸 - -
ウインズヒル稲城 2002 88戸 44.3万 3,180万
アドリーム稲城南多摩 1996 62戸 - -
第一末広マンション 1975 20戸 - -
ベルジュール稲城3 2012 43戸 64.0万 3,990万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,280万円 69.3㎡ 32.9万円 3LDK - 南
2,899万円 69.3㎡ 41.8万円 3LDK - 南西
2,080万円 69.3㎡ 30万円 2LDK+S（納戸） - 南東
2,200万円 69.3㎡ 31.7万円 2LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 27.4万 25.4万 25.9万 24.4万 38.1万 29.1万 33.8万 30.4万
1LDK 20.9万 - - - - - 29.4万 -
3LDK 28.8万 - 28.9万 - 34.5万 29.9万 34.1万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.77万/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,690万 28.46万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,099万 35.34万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,099万 35.34万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.46万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.1万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,820万 30.65万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.02万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.49万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.66万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.94万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,720万 28.96万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2023年6月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,099万 35.34万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,740万 29.3万/㎡
2023年3月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 2,199万 37.02万/㎡
2023年2月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 2,299万 38.71万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,399万 40.39万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.86万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.51万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.87万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.42万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.26万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,520万 25.59万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.85万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.87万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,520万 25.59万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,530万 25.76万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,530万 25.76万/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.36万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.29万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,098万 20.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.85万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.72万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.69万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.7万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2016年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.7万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,630万 27.44万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,630万 27.44万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.97万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.72万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。