ビスタリエ向陽台
東京都稲城市向陽台６丁目１－２ | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたビスタリエ向陽台全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、11年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 101㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,311万円です。3LDKが最も高く平均3,311万円、4LDKは平均3,207万円です。
3LDK
3,311万
7件
4LDK
3,207万
2件
5LDK
3,278万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,311万 | 2,663万 | 4,033万 |
| 4LDK | 2件 | 3,207万 | 3,058万 | 3,356万 |
| 5LDK | 2件 | 3,278万 | 3,278万 | 3,278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.9万/㎡
3階以上
7件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台６丁目１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 77.72m² ～ 112.92m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ビスタリエ向陽台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 5階建 | 60戸 | 26件 | 26.4万 | - | - |
| 1号棟 | 1992年 | 5階建 | - | 2件 | 26.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1992年 | 5階建 | - | 4件 | 40.2万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1992年 | 4階建 | - | 2件 | 33.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立城山小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビスタリエ向陽台 | 1992 | 60戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| ビューパレー向陽台 | 1988 | 81戸 | - | - |
| アルボの丘3番街 | 2006 | 138戸 | - | - |
| ビスタセーレ向陽台4号棟 | 1993 | 14戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| アルボの丘2番街 | 2006 | 214戸 | - | - |
| タンタタウンアルボの丘向陽台4番街 | 2006 | 269戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| ウインズヒル稲城 | 2002 | 88戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| アルボの丘1番街 | 2006 | 59戸 | - | - |
| セザール多摩ガーデン | 1996 | 76戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| アルボの丘4番街 | 2006 | 269戸 | - | - |
| アビダス稲城駅前 | 2012 | 49戸 | 71.8万 | 4,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 101.55㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.4万 | - | 27.4万 |
| 3LDK | 25.5万 | 24.5万 | 21.6万 | - | 40.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。