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ビュータワーズ向陽台

東京都稲城市向陽台4丁目4-1 | 築36年 | 3棟

このページは3棟をまとめたビュータワーズ向陽台全体の相場です（成約 107件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ビュータワーズ向陽台
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より6.4%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より23.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・17件）で、平均3,915万円です。3SLDKが最も高く平均5,121万円、2LDKは平均3,708万円です。
2LDK
13件
3,708万
2SLDK
2件
3,907万
3LDK
17件
3,915万
3SLDK
8件
5,121万
4LDK
9件
4,308万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,708万 2,588万 4,283万
2SLDK 2件 3,907万 3,685万 4,129万
3LDK 17件 3,915万 2,511万 5,810万
3SLDK 8件 5,121万 4,598万 5,573万
4LDK 9件 4,308万 3,295万 6,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（26.6万円）と比べて2.6万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
26.6万/㎡
16件
6-10階
26.1万/㎡
25件
11-20階
29.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市向陽台4丁目4-1
築年月1990-03（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数94戸
専有面積87.83m² ～ 148.76m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

ビュータワーズ向陽台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 107件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 地下2階付14階建 94戸 96件 27.2万 18件 -
1号棟 1990年 12階建 - 2件 23.5万 - -
2号棟 1990年 地下1階付14階建 28戸 6件 31.3万 - -
3号棟 1990年 地下1階付12階建 94戸 3件 32.21万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
稲城駅
京王相模原線
徒歩3分
🚉
若葉台駅
京王相模原線
徒歩3分
🚉
向陽台3丁目バス停駅
徒歩3分
🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩6分

学区情報

小学校
向陽台小学校
中学校
稲城第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビュータワーズ向陽台 1990 94戸 31.4万 3,990万
ビューステージ向陽台 1992 140戸 - -
グリーンハイツ向陽台 1998 63戸 31.7万 2,650万
リベレ向陽台 1988 205戸 35.6万 2,880万
アルボの丘1番街 2006 59戸 - -
アルボの丘2番街 2006 214戸 - -
アルボの丘4番街 2006 269戸 - -
ビューパレー向陽台 1988 81戸 - -
タンタタウンアルボの丘向陽台4番街 2006 269戸 30.0万 2,980万
長峰杜の2番街 1995 133戸 - -
ファインヒルいなぎ長峰 2000 544戸 30.3万 3,090万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 120.47㎡ 24.7万円 4LDK - 南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - 32.6万 27.4万 28.8万 31.4万
3LDK - 27.1万 24.8万 23.1万 - 23.9万 29.0万 22.3万
3SLDK 25.9万 - 31.7万 - - 32.9万 - -
2LDK 25.0万 29.7万 23.6万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 125㎡〜 3,990万 31.43万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 2,680万 22.25万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 125㎡〜 3,990万 31.43万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 120㎡〜 3,480万 28.89万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.74万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 120㎡〜 4,320万 35.86万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 2,780万 23.08万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 3,380万 28.06万/㎡
2025年3月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 4,790万 38.9万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,450万 22.66万/㎡
2024年9月 13〜14階 3SLDK 125㎡〜 4,180万 32.92万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 2,580万 23.87万/㎡
2024年1月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 3,480万 27.41万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 3,880万 32.21万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 3,980万 33.04万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,080万 23.06万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 145㎡〜 3,450万 23.2万/㎡
2021年12月 4〜6階 5SLDK 125㎡〜 3,100万 24.42万/㎡
2021年11月 13〜14階 3SLDK 125㎡〜 3,950万 31.11万/㎡
2021年10月 13〜14階 3SLDK 125㎡〜 3,950万 31.11万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 2,800万 23.25万/㎡
2021年7月 13〜14階 3SLDK 125㎡〜 4,180万 32.92万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 145㎡〜 3,490万 23.47万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 2,880万 23.91万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 145㎡〜 3,780万 25.41万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 145㎡〜 3,780万 25.41万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 2,480万 27.49万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,680万 29.71万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 2,980万 27.06万/㎡
2019年11月 10〜12階 3SLDK 125㎡〜 2,990万 23.55万/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 2,680万 29.71万/㎡
2019年8月 10〜12階 3SLDK 125㎡〜 3,180万 25.05万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,680万 19.13万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 125㎡〜 3,490万 27.49万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.81万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 125㎡〜 3,490万 27.49万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.95万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,880万 31.92万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 1,950万 21.62万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,780万 23.08万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 2,680万 22.25万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 2,680万 22.25万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 2,680万 22.25万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 2,480万 27.5万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 2,680万 22.25万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 2,680万 29.71万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 2,650万 29.38万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.82万/㎡
2014年2月 4〜6階 5LDK 125㎡〜 3,980万 31.35万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額133,333円。5SLDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
133,333円
120,000〜140,000円
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
5SLDK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 1DK 45㎡〜 75,000円 1,592円/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 150,000円 1,245円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 120,000円 996円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 140,000円 1,162円/㎡
2020年1月 1〜3階 5SLDK 125㎡〜 145,000円 1,142円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 120㎡〜 140,000円 1,162円/㎡
2019年7月 1〜3階 5SLDK 125㎡〜 145,000円 1,142円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,219円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。