ライオンズマンション稲城
東京都稲城市百村1619-1 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、13年間で26.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,465万円です。4LDKが最も高く平均3,659万円、3LDKは平均3,465万円です。
3LDK
3,465万
7件
4LDK
3,659万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,465万 | 2,972万 | 3,938万 |
| 4LDK | 2件 | 3,659万 | 3,281万 | 4,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1619-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 105.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| オーベル稲城南山 | 2017 | 48戸 | 68.7万 | 5,080万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| アビダス稲城駅前 | 2012 | 49戸 | 71.8万 | 4,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | - | 42.2万 | 47.8万 | 41.9万 | - | 45.5万 |
| 4LDK | - | 41.0万 | - | - | 34.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,526円。
3LDK
125,000〜156,000円
150,526円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
15件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 154,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 153,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 153,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。