クイーンシティ稲城
東京都稲城市百村1628-1 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2022年は48.5万/㎡へ、13年間で34.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,012万円です。3LDKが最も高く平均3,012万円、4LDKは平均2,647万円です。
3LDK
3,012万
17件
4LDK
2,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,012万 | 2,204万 | 3,837万 |
| 4LDK | 2件 | 2,647万 | 2,398万 | 2,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1628-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 熊谷土地建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩3分
稲城駅
京王相模原線
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徒歩18分
稲城長沼駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| オーベル稲城南山 | 2017 | 48戸 | 68.7万 | 5,080万 |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 1998 | 60戸 | 59.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.0万 | 36.2万 | 41.0万 | 48.1万 | 40.1万 | 40.9万 | 48.5万 |
| 4LDK | 38.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.48万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.94万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.21万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.44万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.75万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.36万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。