扶桑ハイツ新百合ケ丘

東京都稲城市平尾2丁目16-3 | 築41年 | 19戸

推定相場

扶桑ハイツ新百合ケ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の31.6万/㎡から2022年は51.1万/㎡へ、3年間で61.6%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,828万円です。2LDKが最も高く平均2,207万円、3DKは平均1,828万円です。

2LDK

2件

2,207万

3DK

4件

1,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,207万	2,174万	2,239万
3DK	4件	1,828万	1,575万	2,051万

階数別の㎡単価

1-2階

48万/㎡

2件

3階以上

31.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都稲城市平尾2丁目16-3
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	48.53m² ～ 52.46m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩14分

学区情報

小学校

稲城市立平尾小学校

中学校

稲城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
扶桑ハイツ新百合ケ丘	1985	19戸	51.1万	2,480万
シャルム新百合ヶ丘	1978	58戸	18.8万	1,280万
シャルム新百合ヶ丘Ａ棟	1978	58戸	31.1万	2,199万
コスモ新百合ヶ丘	1989	20戸	40.5万	4,180万
ドメス新百合ヶ丘	2006	22戸	59.4万	3,980万
フジミハイツ新百合ヶ丘	1982	24戸	25.1万	1,580万
ランドール新百合ヶ丘	2005	47戸	81.6万	5,980万
コーポラティブハウス麻生	1982	30戸	44.6万	2,780万
ランドシティ新百合ケ丘	2003	48戸	44.5万	2,980万
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ	2004	41戸	87.4万	8,950万
藤和シティホームズ新百合ヶ丘	2004	67戸	77.5万	5,490万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
2LDK	-	44.9万	51.1万
3DK	31.6万	32.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.11万/㎡
2021年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.56万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.93万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	30.48万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.94万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	30.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。