シャルム新百合ヶ丘Ａ棟
東京都稲城市平尾2丁目15-1 | 築48年 | 58戸
最新データ
2021年4月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（41.0万円）より24.1%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,766万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、２ＬＤＫは平均1,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,426万 |
940万 |
1,969万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,766万 |
1,267万 |
2,265万 |
| 2LDK |
3件 |
1,937万 |
1,843万 |
2,071万 |
| 3LDK |
2件 |
2,295万 |
2,193万 |
2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.11m² ～ 70.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルム新百合ヶ丘Ａ棟 |
1978 |
58戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| シャルム新百合ヶ丘 |
1978 |
58戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 |
1985 |
19戸 |
51.1万 |
2,480万 |
| ドメス新百合ヶ丘 |
2006 |
22戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| コスモ新百合ヶ丘 |
1989 |
20戸 |
40.5万 |
4,180万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 |
1982 |
24戸 |
25.1万 |
1,580万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 |
2003 |
48戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 |
1982 |
30戸 |
44.6万 |
2,780万 |
| ランドール新百合ヶ丘 |
2005 |
47戸 |
81.6万 |
5,980万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ |
2004 |
41戸 |
87.4万 |
8,950万 |
| 平尾住宅４７号棟 |
1971 |
20戸 |
12.4万 |
630万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.5万 |
31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
30.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。