扶桑ハイツ新百合ケ丘
東京都稲城市平尾2丁目16-3 | 築41年 | 19戸
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（41.0万円）を24.7%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.6万/㎡から2022年は51.1万/㎡へ、3年間で61.6%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,828万円です。2LDKが最も高く平均2,207万円、3DKは平均1,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,207万 |
2,174万 |
2,239万 |
| 3DK |
4件 |
1,828万 |
1,575万 |
2,051万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.53m² ～ 52.46m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 |
1985 |
19戸 |
51.1万 |
2,480万 |
| シャルム新百合ヶ丘 |
1978 |
58戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| シャルム新百合ヶ丘Ａ棟 |
1978 |
58戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| コスモ新百合ヶ丘 |
1989 |
20戸 |
40.5万 |
4,180万 |
| ドメス新百合ヶ丘 |
2006 |
22戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 |
1982 |
24戸 |
25.1万 |
1,580万 |
| ランドール新百合ヶ丘 |
2005 |
47戸 |
81.6万 |
5,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 |
1982 |
30戸 |
44.6万 |
2,780万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 |
2003 |
48戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ |
2004 |
41戸 |
87.4万 |
8,950万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 |
2004 |
67戸 |
77.5万 |
5,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.9万 |
51.1万 |
| 3DK |
31.6万 |
32.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。