シャルム新百合ヶ丘
東京都稲城市平尾2丁目15-1 | 築48年 | 58戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（41.0万円）より54.1%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で13.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,876万円です。3LDKが最も高く平均1,876万円、2LDKは平均1,794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,794万 |
1,340万 |
2,150万 |
| 3LDK |
11件 |
1,876万 |
1,080万 |
2,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.28m² ～ 70.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルム新百合ヶ丘 |
1978 |
58戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| シャルム新百合ヶ丘Ａ棟 |
1978 |
58戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 |
1985 |
19戸 |
51.1万 |
2,480万 |
| ドメス新百合ヶ丘 |
2006 |
22戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| コスモ新百合ヶ丘 |
1989 |
20戸 |
40.5万 |
4,180万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 |
1982 |
24戸 |
25.1万 |
1,580万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 |
2003 |
48戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 |
1982 |
30戸 |
44.6万 |
2,780万 |
| ランドール新百合ヶ丘 |
2005 |
47戸 |
81.6万 |
5,980万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ |
2004 |
41戸 |
87.4万 |
8,950万 |
| 平尾住宅４７号棟 |
1971 |
20戸 |
12.4万 |
630万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.4万 |
- |
28.3万 |
31.9万 |
32.3万 |
- |
17.3万 |
| 2LDK |
25.2万 |
- |
29.5万 |
- |
- |
- |
25.9万 |
27.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,960万 |
31.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.44万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。