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卓巳コーポ

東京都目黒区鷹番3丁目15-19 | 築59年 | 35戸

推定相場
卓巳コーポ
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（117.3万円）より54.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の124,000円から2024年には105,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 34.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・9件）で、平均3,074万円です。2LDKが最も高く平均4,558万円、1SDKは平均2,129万円です。
1R
4件
2,130万
1SDK
4件
2,129万
1DK
7件
2,505万
1LDK
9件
3,074万
2DK
3件
2,462万
2LDK
3件
4,558万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,130万 1,935万 2,417万
1SDK 4件 2,129万 1,756万 2,978万
1DK 7件 2,505万 2,200万 2,632万
1LDK 9件 3,074万 2,089万 3,663万
2DK 3件 2,462万 2,200万 2,885万
2LDK 3件 4,558万 3,895万 5,203万

階数別の㎡単価

1-3階
62.1万/㎡
18件
4-7階
55.4万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都目黒区鷹番3丁目15-19
築年月1967年3月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積29.26m² ～ 68.36m²
分譲会社山二建設
施工会社山二建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩3分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
卓巳コーポ 1967 35戸 53.5万 1,850万
ホークハイツ 1969 9戸 56.1万 2,790万
ロフティ学芸大学 1980 13戸 - -
東横マンション 1964 8戸 48.3万 2,980万
シャンボール学芸大学 1979 74戸 123.0万 3,380万
ディアナガーデン鷹番 2020 15戸 278.0万 29,800万
リムテラス碑文谷公園 2016 6戸 100.6万 8,400万
ブリリア学芸大学 2015 32戸 183.0万 12,300万
セザール学芸大学 1976 22戸 120.8万 4,980万
渡辺ビル 1967 - 61.9万 2,280万
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ 2006 63戸 193.2万 11,200万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SDK - - - - - 61.6万 - 54.6万
2DK - - - - - - - 63.6万
1LDK - 65.7万 - - 80.4万 54.4万 74.9万 86.2万
1R - - - 57.3万 - 54.2万 52.0万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1SDK 30㎡〜 1,850万 53.49万/㎡
2025年8月 中層 2DK 30㎡〜 2,200万 63.61万/㎡
2025年4月 高層 1SDK 30㎡〜 1,930万 55.8万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 86.16万/㎡
2024年5月 高層 1R 30㎡〜 1,800万 52.04万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,590万 74.88万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 66.21万/㎡
2023年6月 低層 1SDK 30㎡〜 1,580万 45.68万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 66.21万/㎡
2023年1月 高層 1R 30㎡〜 1,950万 56.38万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 54.37万/㎡
2023年11月 低層 1SDK 30㎡〜 2,680万 77.48万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.25万/㎡
2023年10月 高層 1R 30㎡〜 1,800万 52.04万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.23万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 2,780万 80.38万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 66.21万/㎡
2021年10月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 57.25万/㎡
2020年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.25万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.23万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.6万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.69万/㎡
2019年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.25万/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,000万 57.82万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,999万 57.8万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,999万 57.8万/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 1,380万 39.9万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,198万 63.55万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,198万 63.55万/㎡
2013年6月 中層 2K 30㎡〜 1,490万 43.08万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 48.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額120,100円。1LDKなら月額115,125円が相場です。
ワンルーム
110,000円
110,000〜110,000円
1DK
120,100円
95,000〜132,000円
1LDK
115,125円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
32件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,180円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,857円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,180円/㎡
2023年4月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2023年4月 中層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,553円/㎡
2023年3月 中層 1DK 35㎡〜 124,000円 3,543円/㎡
2023年2月 中層 1DK 35㎡〜 132,000円 3,693円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,180円/㎡
2022年5月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,714円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 30㎡〜 103,000円 3,121円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,394円/㎡
2021年3月 中層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,628円/㎡
2021年3月 低層 1DK 35㎡〜 105,000円 3,000円/㎡
2021年1月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2021年1月 低層 1DK 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2021年11月 中層 1DK 35㎡〜 113,000円 3,229円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2020年8月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2020年7月 低層 1DK 35㎡〜 130,000円 3,714円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,714円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,637円/㎡
2020年3月 低層 1K 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2020年2月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,394円/㎡
2019年7月 中層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,628円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,303円/㎡
2019年2月 低層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,180円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。