アジールコフレ渋谷神泉

東京都目黒区駒場1丁目4-4 | 築15年 | 18戸

推定相場

アジールコフレ渋谷神泉

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201220142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の81.7万/㎡から2023年は125.8万/㎡へ、11年間で54.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

248.5万円/㎡

レンジ

186.4〜310.7万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.468

代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均7,784万円です。3LDKが最も高く平均9,480万円、1LDKは平均6,393万円です。

1LDK

6件

6,393万

2LDK

15件

7,784万

3LDK

9件

9,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	6,393万	5,191万	7,081万
2LDK	15件	7,784万	6,834万	9,172万
3LDK	9件	9,480万	7,920万	10,897万

階数別の㎡単価

1-3階

103.3万/㎡

15件

4-7階

96.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場1丁目4-4
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	37.55m² ～ 73.15m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アジールコフレ渋谷神泉	2011	18戸	125.8万	9,200万
日興パレス駒場	1988	17戸	63.2万	1,550万
日神パレステージ駒場	1996	32戸	95.7万	2,980万
目黒青葉台グランドハイツ	1995	64戸	216.1万	13,490万
オーベル渋谷ｄＬ	2012	41戸	140.6万	7,680万
駒場パークホームズ	2001	41戸	217.3万	15,490万
クレストコート	1990	5戸	-	-
グランドマナー青葉台	1990	10戸	175.9万	22,800万
フォルスコート目黒大橋	2000	92戸	125.6万	4,740万
ライオンズステージ渋谷松見坂	1998	47戸	137.8万	6,098万
コープ第一駒場	1969	52戸	117.3万	8,698万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	90.6万	83.9万	-	-	-	93.4万	141.6万	125.8万
2LDK	98.4万	108.4万	105.8万	103.3万	101.1万	-	144.6万	-
1LDK	107.0万	107.0万	101.4万	106.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	9,200万	125.78万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	8,980万	137.74万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	9,480万	145.4万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	7,980万	144.62万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	7,180万	98.16万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.59万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	101.13万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	101.13万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,698万	103.27万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	106万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,530万	101.39万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	6,490万	117.62万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	93.88万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.76万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.38万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	6,300万	86.13万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.99万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.99万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	106.99万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	6,680万	91.32万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,180万	93.88万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.94万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.96万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.38万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.13万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,150万	75.21万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,600万	80.58万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.38万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.93万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。