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リシェ駒場東大前

東京都目黒区駒場3丁目2-10 | 築20年 | 37戸

推定相場
リシェ駒場東大前
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.8万円。周辺エリア平均（134.1万円）より6.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は149.4万/㎡へ、16年間で82.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には170,375円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
186.4〜310.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
代表面積 43.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の94%・33件）で、平均5,750万円です。2LDKが最も高く平均7,466万円、1LDKは平均5,750万円です。
1LDK
33件
5,750万
2LDK
2件
7,466万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 5,750万 4,717万 7,300万
2LDK 2件 7,466万 6,400万 8,531万

物件概要

所在地東京都目黒区駒場3丁目2-10
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数37戸
専有面積38.25m² ～ 64.98m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社本間組
管理会社東京ディフェンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩7分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リシェ駒場東大前 2006 37戸 125.8万 5,490万
ハイタウン駒場東大前 1984 28戸 87.1万 1,150万
渋谷コーポ 1964 27戸 78.0万 2,880万
駒場パークホームズ 2001 41戸 217.3万 15,490万
渋谷マンションウェルス 1970 20戸 76.0万 5,650万
コープ第一駒場 1969 52戸 117.3万 8,698万
日神パレステージ駒場 1996 32戸 95.7万 2,980万
グラーサ渋谷松濤 2003 63戸 226.2万 17,900万
アジールコフレ渋谷神泉 2011 18戸 125.8万 9,200万
日興パレス駒場 1988 17戸 63.2万 1,550万
グランドヒルズ 1991 - - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK 89.4万 79.9万 93.8万 102.3万 137.0万 - 131.1万 149.4万
2LDK - - - 126.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 40㎡〜 5,490万 125.78万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 6,690万 162.98万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.97万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 6,850万 156.94万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 6,990万 170.29万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 5,380万 131.07万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 8,480万 143.56万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 137万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.32万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.32万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 6,980万 126.94万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,090万 93.7万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 96.22万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 91.41万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 79.94万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.17万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.17万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 93.74万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.61万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.22万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 88万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 4,350万 95.27万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 4,000万 87.61万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,830万 67.99万/㎡
2013年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.6万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.59万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.99万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,100万 75.52万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 79.8万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.73万/㎡
2012年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.96万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.62万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.6万/㎡
2011年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.14万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.79万/㎡
2009年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,452円。
1LDK
162,452円
140,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
25件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,009円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,982円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,536円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,665円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,641円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,754円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,754円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,780円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,536円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,078円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,505円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,307円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,922円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,551円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 166,000円 3,803円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,849円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,679円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,536円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,385円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,385円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,833円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,723円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,620円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,662円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,476円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,363円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,436円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。