コープ第一駒場
東京都目黒区駒場1丁目1-1 | 築57年 | 52戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜191,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.4万円/㎡
レンジ
102.3〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・21件）で、平均6,369万円です。3LDKが最も高く平均7,199万円、2SLDKは平均6,083万円です。
1LDK
6,408万
4件
2LDK
6,369万
21件
2SLDK
6,083万
5件
3LDK
7,199万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,408万 | 5,481万 | 7,500万 |
| 2LDK | 21件 | 6,369万 | 5,203万 | 7,822万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,083万 | 5,102万 | 7,133万 |
| 3LDK | 12件 | 7,199万 | 5,744万 | 8,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
78.7万/㎡
4-7階
21件
73.5万/㎡
8階以上
16件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 110.16m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神泉駅
京王井の頭線
🚉
徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ第一駒場 | 1969 | 52戸 | 117.3万 | 8,698万 |
| グラーサ渋谷松濤 | 2003 | 63戸 | 226.2万 | 17,900万 |
| 松濤ハイツ | 1972 | 62戸 | 91.0万 | 5,200万 |
| 神泉ハイツ | 1979 | 22戸 | 92.9万 | 2,280万 |
| 渋谷マンションウェルス | 1970 | 20戸 | 76.0万 | 5,650万 |
| 日神パレステージ駒場 | 1996 | 32戸 | 95.7万 | 2,980万 |
| 駒場パークホームズ | 2001 | 41戸 | 217.3万 | 15,490万 |
| 第２ミドリマンション | 1979 | 7戸 | - | - |
| メイクスデザイン渋谷神泉 | 2005 | 20戸 | 109.1万 | 3,380万 |
| インフィニティ渋谷山手 | 1997 | 28戸 | 123.2万 | 3,900万 |
| クレストコート | 1990 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.2万 | 62.8万 | - | 63.4万 | 83.1万 | - | - | 119.3万 |
| 2LDK | 68.0万 | 66.6万 | 61.5万 | 65.7万 | - | 83.8万 | 105.8万 | 101.0万 |
| 2SLDK | 64.9万 | - | - | - | 56.4万 | - | - | 84.7万 |
| 1LDK | 68.5万 | - | - | 82.2万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,698万 | 117.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,999万 | 121.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 101.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 105.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 80.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 80.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 87.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,550万 | 66.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,550万 | 66.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 5,060万 | 74.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 7LDK | 65㎡〜 | 5,260万 | 76.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額184,400円。2LDKなら月額184,400円が相場です。
2DK
170,000〜180,000円
175,000円
2LDK
160,000〜202,000円
184,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 202,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。