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第二自由が丘ハイム

東京都目黒区自由が丘3丁目17-18 | 築52年 | 25戸

推定相場
第二自由が丘ハイム
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（141.2万円）より27.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、11年間で126.3%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
104.8〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 54.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均4,912万円です。1Rが最も高く平均5,533万円、1LDKは平均3,501万円です。
1R
2件
5,533万
1LDK
12件
3,501万
2LDK
25件
4,912万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,533万 5,533万 5,533万
1LDK 12件 3,501万 2,795万 4,150万
2LDK 25件 4,912万 3,764万 5,930万

階数別の㎡単価

1-3階
72.9万/㎡
12件
4-7階
68.9万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都目黒区自由が丘3丁目17-18
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積37.14m² ～ 60.08m²
分譲会社力建
施工会社力建
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立宮前小学校
中学校
区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第二自由が丘ハイム 1974 25戸 102.2万 5,580万
エスアール自由が丘 2007 20戸 - -
ダイアパレス自由が丘 1978 22戸 83.0万 4,480万
自由が丘テラス 1993 5戸 85.5万 6,380万
グランレジェイド自由が丘 2018 23戸 219.9万 19,800万
パラスト自由が丘 1979 34戸 84.0万 3,000万
東急ドエルプレステージ等々力 1997 36戸 154.6万 11,980万
プラウド自由が丘 2015 32戸 220.8万 15,900万
パークハウス等々力E棟 2001 23戸 75.3万 9,180万
パークプレシオ等々力 2001 23戸 107.4万 11,800万
ライオンズマンション自由が丘 1982 25戸 67.7万 2,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 66.5万 61.4万 70.9万 68.4万 77.5万 - - 102.2万
1LDK - - 50.4万 61.2万 77.9万 72.9万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 5,580万 102.17万/㎡
2023年5月 低層 1R 45㎡〜 4,980万 100.43万/㎡
2023年10月 低層 1R 45㎡〜 4,980万 100.43万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.65万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.78万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.34万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.02万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,380万 86.58万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,190万 76.72万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.66万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.36万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,080万 78.9万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 81.46万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,798万 68.86万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,890万 70.53万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,998万 72.48万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.97万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.39万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.66万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 63.79万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.24万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.7万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,350万 61.34万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.7万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.36万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.78万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 55㎡〜 2,780万 50.4万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.93万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,450万 63.17万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,590万 65.73万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,450万 63.17万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.72万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,450万 63.17万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.93万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,099万 68.23万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,299万 71.56万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,299万 71.56万/㎡
2017年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,799万 56.45万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.6万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 55㎡〜 2,490万 45.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 中層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。