パシフィックハウス自由ヶ丘
東京都目黒区自由が丘2丁目1-19 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.8万/㎡から2025年は159.7万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万34万27万20万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の295,000円から2021年には252,333円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均10,040万円です。3LDKが最も高く平均17,890万円、2LDKは平均10,040万円です。
2LDK
10,040万
9件
3LDK
17,890万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 10,040万 | 8,089万 | 13,403万 |
| 3LDK | 2件 | 17,890万 | 15,800万 | 19,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 114.44m² |
| 分譲会社 | パシフィックD&M |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックハウス自由ヶ丘 | 1998 | 16戸 | 174.6万 | 19,980万 |
| 自由ヶ丘第五マンション | 1978 | 49戸 | 117.6万 | 5,780万 |
| 藤和自由が丘ホームズ | 1987 | 29戸 | 119.0万 | 4,999万 |
| ホームズ自由が丘二丁目 | 2003 | 24戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| パークコート自由が丘 | 2000 | 14戸 | 214.1万 | 28,000万 |
| グランツィオ自由が丘ヒルズ | 2000 | 27戸 | 91.9万 | 6,980万 |
| 東野アンクレー | 1980 | 8戸 | - | - |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972 | 41戸 | 99.4万 | 5,580万 |
| 自由が丘第一コーポ | 1965 | 48戸 | 65.4万 | 2,180万 |
| エクセレントシティ自由が丘 | 2018 | 23戸 | 203.3万 | 13,980万 |
| 自由ヶ丘センチュリーマンション | 1974 | 42戸 | 101.8万 | 9,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 91.6万 | 118.1万 | 108.2万 | 115.6万 | 144.8万 |
| 3LDK | 82.8万 | - | - | - | - | 174.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 144.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 19,980万 | 174.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 123.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 126.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 90.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額186,000円。2LDKなら月額291,667円が相場です。
1LDK
180,000〜194,000円
186,000円
2LDK
285,000〜295,000円
291,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 380,000円 | 3,449円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 285,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 187,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 295,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 295,000円 | 3,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。