自由ヶ丘センチュリーマンション

東京都目黒区自由が丘2丁目2-19 | 築52年 | 42戸

推定相場

自由ヶ丘センチュリーマンション

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2025年は110.7万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.4万円/㎡

レンジ

113.4〜153.4万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788

代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均8,363万円です。ーが最も高く平均8,462万円、3DKは平均5,842万円です。

ー

2件

8,462万

1LDK

3件

6,369万

1SLDK

2件

6,398万

2LDK

9件

7,056万

3DK

2件

5,842万

3LDK

23件

8,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	8,462万	8,452万	8,471万
1LDK	3件	6,369万	5,713万	7,290万
1SLDK	2件	6,398万	6,299万	6,496万
2LDK	9件	7,056万	5,533万	9,118万
3DK	2件	5,842万	5,533万	6,150万
3LDK	23件	8,363万	5,464万	10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は89.8万円で、1-5階（83.3万円）と比べて6.5万円（+7.8%）高くなっています。

1-5階

83.3万/㎡

30件

6-10階

89.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘2丁目2-19
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	42戸
専有面積	45.45m² ～ 90.22m²
分譲会社	蝶理
施工会社	松村組
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由ヶ丘センチュリーマンション	1974	42戸	101.8万	9,180万
ルイシャトレ自由が丘	1998	57戸	189.8万	11,980万
エクセレントシティ自由が丘	2018	23戸	203.3万	13,980万
藤和自由が丘ホームズ	1987	29戸	119.0万	4,999万
自由ヶ丘第五マンション	1978	49戸	117.6万	5,780万
パシフィックハウス自由ヶ丘	1998	16戸	174.6万	19,980万
日商岩井第2自由が丘マンション	1972	41戸	99.4万	5,580万
自由が丘第一コーポ	1965	48戸	65.4万	2,180万
ホームズ自由が丘二丁目	2003	24戸	115.8万	5,280万
グランツィオ自由が丘ヒルズ	2000	27戸	91.9万	6,980万
パークコート自由が丘	2000	14戸	214.1万	28,000万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

17件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	71.0万	80.1万	82.9万	85.1万	93.4万	97.8万	110.7万
2LDK	-	-	79.0万	-	109.3万	88.3万	95.6万	-
1LDK	-	73.1万	-	-	-	-	109.4万	-
3DK	-	-	-	-	-	91.0万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	9,180万	101.76万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	90㎡〜	10,800万	119.71万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,580万	104.37万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	7,099万	94.63万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	90㎡〜	7,980万	88.46万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,099万	94.63万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,299万	97.3万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,499万	99.97万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	90㎡〜	8,480万	94万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	7,699万	102.63万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	60㎡〜	6,780万	109.36万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	4,980万	91.02万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.99万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.05万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	90㎡〜	9,000万	99.76万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.85万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,499万	99.97万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	90㎡〜	7,250万	80.36万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,480万	84.31万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.75万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,450万	86.44万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.33万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	7,480万	82.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	90㎡〜	7,880万	87.35万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.3万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.83万/㎡
2019年4月	低層	ー	90㎡〜	6,480万	71.85万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.99万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	7,588万	84.11万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	7,680万	85.13万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	7,750万	85.91万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.83万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	60㎡〜	4,380万	70.65万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	60㎡〜	4,680万	75.49万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.47万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.83万/㎡
2018年10月	低層	ー	90㎡〜	6,480万	71.85万/㎡
2016年7月	低層	4SLDK	120㎡〜	7,280万	60.54万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.74万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.94万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	3,690万	58.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	3LDK	50㎡〜	150,000円	2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。