ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
東京都目黒区自由が丘3丁目12-1 | 築4年 | 44戸
売買㎡単価の推移
220万200万180万160万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の196.3万/㎡から2024年は175.1万/㎡へ、2年間で10.8%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均18,875万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,861万円、1SLDKは平均16,644万円です。
２ＬＤＫ
20,861万
2件
1SLDK
16,644万
3件
2LDK
18,875万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 20,861万 | 15,054万 | 26,667万 |
| 1SLDK | 3件 | 16,644万 | 16,644万 | 16,644万 |
| 2LDK | 5件 | 18,875万 | 15,269万 | 26,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 175.46m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス モリモト |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン | 2022 | 44戸 | 175.1万 | 14,200万 |
| コスモ自由が丘 | 1994 | 13戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| ドルチェ自由が丘 | 1994 | 17戸 | 122.1万 | 4,980万 |
| イトーピア自由が丘イデア | 1997 | 37戸 | 293.0万 | 29,800万 |
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| 東急ドエルプレステージ等々力 | 1997 | 36戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| メゾンクルツ | 1992 | 7戸 | 96.3万 | 10,980万 |
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| プラウド自由が丘 | 2015 | 32戸 | 220.8万 | 15,900万 |
| ダイアパレス自由が丘 | 1978 | 22戸 | 83.0万 | 4,480万 |
| 自由が丘テラス | 1993 | 5戸 | 85.5万 | 6,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 195.2万 | 207.9万 | 175.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 14,200万 | 175.14万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 14,980万 | 184.76万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 23,800万 | 210.23万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 14,980万 | 184.76万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 15,680万 | 205.59万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 14,980万 | 184.76万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 17,980万 | 198.61万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 14,980万 | 184.76万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 15,680万 | 205.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。