シティハイツ祐天寺
東京都目黒区祐天寺2丁目3-2 | 築42年 | 26戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には135,000円へ、68.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.7万円/㎡
レンジ
107.7〜145.7万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 65.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・8件）で、平均1,119万円です。１ＤＫが最も高く平均2,572万円、１Ｋは平均1,119万円です。
１Ｒ
1,296万
3件
１Ｋ
1,119万
8件
１ＤＫ
2,572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,296万 | 1,080万 | 1,609万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,119万 | 833万 | 1,378万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,572万 | 2,143万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区祐天寺2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 34.38m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 神都建物 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩12分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
上目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ祐天寺 | 1984 | 26戸 | 115.8万 | 7,580万 |
| シティハイツ第2祐天寺 | 1984 | 17戸 | 92.2万 | 1,580万 |
| リバティ大明 | 1989 | 9戸 | 98.8万 | 2,980万 |
| ワイズメナー祐天寺 | 2009 | - | - | - |
| ファミール祐天寺 | 1991 | 5戸 | 83.8万 | 4,380万 |
| 祐天寺フラット | 1970 | - | - | - |
| サンシティ祐天寺１ | 1991 | 39戸 | 115.7万 | 2,000万 |
| エクレール第２祐天寺 | 1983 | 12戸 | 119.6万 | 7,680万 |
| アストラル祐天寺 | 2000 | 20戸 | 113.3万 | 5,880万 |
| 祐天寺センチュリー21 | 1984 | - | - | - |
| エクレール祐天寺 | 1980 | 10戸 | 81.4万 | 3,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 115.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額145,625円。2DKなら月額141,667円が相場です。
ワンルーム
65,000〜80,000円
72,500円
1R
65,000〜80,000円
76,429円
1LDK
135,000〜160,000円
145,625円
2DK
135,000〜150,000円
141,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
10〜15万
7件
15〜20万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。