サンモア学芸大マンション

東京都目黒区碑文谷5丁目25-6 | 築52年 | 15戸

推定相場

サンモア学芸大マンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.2万円/㎡

レンジ

110.0〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722

代表面積 48.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・14件）で、平均4,051万円です。2SLDKが最も高く平均6,024万円、2DKは平均3,646万円です。

1LDK

14件

4,051万

2DK

11件

3,646万

2SLDK

11件

6,024万

2LDK

2件

4,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	4,051万	3,311万	5,090万
2DK	11件	3,646万	2,948万	4,009万
2SLDK	11件	6,024万	4,280万	7,378万
2LDK	2件	4,492万	4,253万	4,730万

階数別の㎡単価

1-5階

66万/㎡

36件

6-10階

63.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目25-6
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	15戸
専有面積	41.52m² ～ 74.88m²
分譲会社	トーショースチール
施工会社	みづち建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

目黒区立鷹番小学校

中学校

目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモア学芸大マンション	1974	15戸	94.4万	4,580万
サンモア学芸大学	1974	17戸	58.9万	3,280万
エクセル柿の木坂	1982	50戸	84.0万	5,880万
グランレーブ都立大学	1997	42戸	93.1万	1,870万
パレホームズ都立大学	2002	20戸	83.2万	2,200万
メゾンドスリジェ	1983	34戸	86.1万	990万
ルーブル都立大学2	1999	49戸	113.8万	3,380万
藤和柿の木坂コープ	1981	29戸	101.1万	4,480万
ル・フェール碑文谷	1998	13戸	107.5万	5,990万
アージョ目黒柿の木坂	2015	23戸	128.5万	5,500万
モナークマンション柿の木坂	1985	63戸	77.6万	1,600万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
1LDK	57.3万	-	63.7万	57.5万	-	80.0万	-	94.4万
2SLDK	63.7万	-	-	-	-	-	79.9万	80.4万
2DK	43.0万	55.5万	-	-	56.5万	-	73.8万	-
2LDK	-	-	-	-	62.5万	-	80.0万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	4,580万	94.44万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,999万	80.12万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,999万	80.55万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,999万	80.55万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	4,200万	75.23万/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	71.29万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	4,500万	78.31万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,399万	85.92万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,580万	73.82万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,399万	80万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,599万	88.61万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.78万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.82万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.26万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,499万	84.28万/㎡
2020年9月	中層	2DK	55㎡〜	3,180万	57.13万/㎡
2020年5月	中層	2DK	55㎡〜	3,280万	58.92万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.52万/㎡
2020年11月	中層	2DK	55㎡〜	2,980万	53.54万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,790万	57.53万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,790万	57.53万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,990万	61.65万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,190万	65.78万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,290万	67.84万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,690万	76.09万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,590万	53.41万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,690万	55.47万/㎡
2016年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,690万	55.47万/㎡
2015年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.32万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.33万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	41.04万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	44.95万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.46万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.46万/㎡
2014年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	40.83万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,150万	44.34万/㎡
2014年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.08万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,498万	60.17万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,498万	60.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。