テラスセザール目黒
東京都目黒区目黒1丁目8-11 | 築47年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.2万円/㎡
レンジ
116.3〜142.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均5,009万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,422万円、１Ｋは平均2,580万円です。
１ＬＤＫ
5,009万
12件
２ＬＤＫ
6,304万
3件
４ＬＤＫ
8,422万
2件
３ＬＤＫ
7,059万
3件
２ＤＫ
2,588万
4件
１ＤＫ
3,239万
7件
１Ｋ
2,580万
4件
1LDK
3,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,009万 | 3,222万 | 7,179万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,304万 | 5,838万 | 6,838万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,422万 | 8,065万 | 8,778万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,059万 | 6,782万 | 7,312万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,588万 | 2,197万 | 2,906万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,239万 | 2,404万 | 3,784万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,580万 | 1,667万 | 3,410万 |
| 1LDK | 3件 | 3,324万 | 2,644万 | 3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 55.34m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスセザール目黒 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,380万 |
| シャンボール第2目黒 | 1972 | - | - | - |
| コンシェリア目黒THERESIDENCE | 2017 | - | - | - |
| パビヨン目黒 | 1971 | 30戸 | 98.5万 | 8,580万 |
| 目黒台マンションＢ棟 | 1968 | 20戸 | 86.7万 | 6,480万 |
| 目黒台マンションＡ棟 | 1968 | 81戸 | 102.6万 | 9,280万 |
| 目黒台マンション | 1968 | 118戸 | 99.4万 | 8,990万 |
| 目黒台マンションＣ棟 | 1968 | 17戸 | 79.8万 | 7,480万 |
| シティハウス目黒 | 2003 | 49戸 | 214.8万 | 11,800万 |
| マンション目黒苑 | 1966 | 63戸 | 96.6万 | 2,788万 |
| グランドヒルズ目黒一丁目 | 2020 | 25戸 | 397.3万 | 59,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 74.0万 | 72.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.04万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 74.88万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 73.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。