目黒第５コーポ

東京都目黒区目黒本町1丁目7-19 | 築62年 | 22戸

推定相場

目黒第５コーポ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2023年には67,200円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.1万円/㎡

レンジ

88.9〜133.3万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.656

代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・10件）で、平均1,072万円です。2Kが最も高く平均1,789万円、1Kは平均1,072万円です。

4件

1,330万

10件

1,072万

4件

1,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,330万	1,196万	1,442万
1K	10件	1,072万	922万	1,168万
2K	4件	1,789万	1,699万	1,989万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町1丁目7-19
築年月	1964年6月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	19.65m² ～ 32.00m²
分譲会社	日本建協会
施工会社	石原建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

不動小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒第５コーポ	1964	22戸	53.1万	1,699万
レガリス武蔵小山	2025	27戸	-	-
藤和学芸大学ホームズ２	2006	59戸	145.1万	8,880万
スカイパレス目黒	1982	9戸	65.4万	2,580万
モンファイエ目黒本町	2002	12戸	114.5万	8,599万
レジェイド下目黒	2014	22戸	146.9万	8,280万
学芸大学ハイデンスB棟	1978	-	-	-
学芸大学ハイデンスC棟	1978	69戸	91.6万	3,280万
学芸大学ハイデンスＡ棟	1978	69戸	91.9万	3,290万
エミグラント学芸大学	1990	8戸	69.6万	2,680万
ダイアパレス学芸大学2	1998	25戸	130.6万	9,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	-	-	-	49.7万	60.7万	54.4万
1K	32.5万	-	-	-	47.2万	40.5万	-	-
1R	-	-	52.7万	48.3万	48.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2K	30㎡〜	1,699万	53.1万/㎡
2025年1月	中層	2K	30㎡〜	1,699万	55.75万/㎡
2024年11月	中層	2K	30㎡〜	1,850万	60.7万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	830万	39.3万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	880万	41.67万/㎡
2023年12月	中層	2K	30㎡〜	1,590万	49.69万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	960万	46.79万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	970万	48.5万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	48.26万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	970万	47.28万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	950万	46.3万/㎡
2021年5月	低層	1R	20㎡〜	980万	43.79万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	52.73万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	52.73万/㎡
2019年6月	低層	STUDIO	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2019年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,200万	56.82万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	598万	30.44万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	630万	32.07万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	650万	33.08万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	34.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額66,000円。1DKなら月額60,714円が相場です。

ワンルーム

67,800円

59,000〜80,000円

66,000円

59,000〜80,000円

1DK

60,714円

58,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2023年8月	中層	1DK	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,802円/㎡
2022年11月	低層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,802円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,826円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,826円/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,136円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,728円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,826円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2016年11月	中層	1DK	20㎡〜	58,000円	2,762円/㎡
2016年10月	中層	1DK	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2014年9月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2014年9月	中層	1DK	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。