ビリジアン学芸大学
東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.7万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均4,293万円です。1LDKが最も高く平均4,293万円、1DKは平均3,080万円です。
1DK
3,080万
6件
1LDK
4,293万
14件
2DK
4,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 3,080万 | 2,786万 | 3,448万 |
| 1LDK | 14件 | 4,293万 | 3,780万 | 5,114万 |
| 2DK | 3件 | 4,023万 | 3,780万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 45.17m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小山駅
東急目黒線
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徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビリジアン学芸大学 | 1995 | 12戸 | 101.4万 | 4,580万 |
| BASE Condo 目黒本町 | 2020 | 2戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| コスモ目黒パルティエ | 1998 | 37戸 | 97.9万 | 7,020万 |
| マイキャッスル学芸大学３ | 1995 | 16戸 | 125.8万 | 7,780万 |
| 東急ドエル清水 | 1973 | 35戸 | 43.5万 | 1,180万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| 目黒ダイカンプラザ | 1983 | 24戸 | 97.7万 | 4,280万 |
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| ロワヴェール学芸大学 | 1989 | 13戸 | 145.7万 | 25,800万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 | 2002 | 27戸 | 114.5万 | 6,480万 |
| 学芸大学ホームズ | 1991 | 14戸 | 115.8万 | 11,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.8万 | 87.3万 | 61.5万 | - | 103.0万 | 127.5万 | 110.2万 |
| 2DK | - | - | - | - | 82.6万 | - | 83.7万 |
| 1DK | 59.6万 | 54.3万 | 68.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 101.4万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 102.95万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 105.67万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 108.39万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 111.12万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 113.84万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 116.56万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 122.01万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.69万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 127.46万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 81.47万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 102.95万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.69万/㎡ |
| 2019年5月 | - | ー | 45㎡〜 | 2,850万 | 63.1万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.55万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 68.09万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 53.11万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.26万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 53.11万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.65万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.61万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.65万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.99万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 62.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額102,000円。
1DK
95,000〜112,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。