ガリシアレジデンス目黒本町
東京都目黒区目黒本町6丁目6-1 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420152016201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.9万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、12年間で50.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2025年には107,643円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.8万円/㎡
レンジ
181.3〜302.2万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 26.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均3,669万円です。2LDKが最も高く平均8,733万円、1Rは平均3,565万円です。
1R
3,565万
2件
1K
3,669万
10件
2LDK
8,733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,565万 | 3,500万 | 3,630万 |
| 1K | 10件 | 3,669万 | 3,429万 | 4,000万 |
| 2LDK | 3件 | 8,733万 | 8,471万 | 9,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | 伸和技研 ブロード・レジデンシャル・インヘ |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシアレジデンス目黒本町 | 2009 | 36戸 | 130.7万 | 3,430万 |
| ミオカステーロ目黒本町 | 2016 | 22戸 | 148.5万 | 8,980万 |
| D’クラディア目黒本町 | 2003 | 25戸 | 160.2万 | 6,980万 |
| 西小山セントラルホームズ | 1978 | 7戸 | - | - |
| 日神パレス武蔵小山 | 1986 | 20戸 | 123.5万 | 5,499万 |
| プレミアムキューブ武蔵小山 | 2023 | 37戸 | - | - |
| 目黒本町パークホームズ | 1995 | 35戸 | 120.1万 | 6,450万 |
| ラフィスタ目黒西小山 | 2024 | 11戸 | 169.1万 | 3,660万 |
| リノマークス目黒本町 | 1996 | 24戸 | 182.9万 | 14,980万 |
| セザール武蔵小山 | 1995 | 32戸 | 149.4万 | 8,250万 |
| スパシエソリデ目黒 | 2014 | 29戸 | 116.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.9万 | 99.1万 | 99.1万 | 102.5万 | - | 130.7万 |
| 2LDK | - | - | 98.8万 | - | 99.9万 | - |
| 1R | - | 95.6万 | 95.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,430万 | 130.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,430万 | 130.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 106.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 106.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額97,717円。2LDKなら月額280,000円が相場です。
1K
84,800〜119,000円
97,717円
2LDK
260,000〜300,000円
280,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
20件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,716円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。