セザール碑文谷
東京都目黒区目黒本町4丁目20-2 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201220162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.2万/㎡から2026年は95.9万/㎡へ、14年間で64.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.2万円/㎡
レンジ
145.7〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 50.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・17件）で、平均3,775万円です。3LDKが最も高く平均6,047万円、1LDKは平均3,775万円です。
1LDK
3,775万
17件
1SLDK
4,870万
2件
2DK
4,659万
5件
3DK
4,779万
2件
3LDK
6,047万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 3,775万 | 3,009万 | 5,571万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,870万 | 4,870万 | 4,870万 |
| 2DK | 5件 | 4,659万 | 3,638万 | 5,385万 |
| 3DK | 2件 | 4,779万 | 4,693万 | 4,864万 |
| 3LDK | 9件 | 6,047万 | 5,005万 | 6,852万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 26.90m² ～ 79.46m² |
| 分譲会社 | セザール セザールリゾート |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急目黒線
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東急東横線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| クリオ武蔵小山壱番館 | 1995 | 20戸 | 89.5万 | 1,450万 |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| エクセルシオール碑文谷 | 1999 | 21戸 | 146.0万 | 7,980万 |
| BASE Condo 目黒本町 | 2020 | 2戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| ビリジアン学芸大学 | 1995 | 12戸 | 101.4万 | 4,580万 |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| イクシア目黒本町 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 63.4万 | - | 74.4万 | 66.2万 | 90.0万 | 95.9万 |
| 3LDK | 78.3万 | - | - | 82.8万 | - | - | 112.9万 | - |
| 2DK | - | - | - | 58.7万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | 67.8万 | 73.9万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.38万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 98.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,599万 | 85.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 109.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 87.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 89.6万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 89.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 89.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 98.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 66.17万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 66.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 66.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 66.17万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 70.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,298万 | 77.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 74.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 63.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.62万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,660万 | 52.4万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,770万 | 54.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.74万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,000万 | 59.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。