ビューネ柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂3丁目3-12 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2020年は78.6万/㎡へ、10年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
156.4〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均8,683万円です。3LDKが最も高く平均9,418万円、ーは平均7,014万円です。
ー
7,014万
4件
2LDK
8,683万
8件
3LDK
9,418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 7,014万 | 6,714万 | 7,400万 |
| 2LDK | 8件 | 8,683万 | 6,496万 | 10,226万 |
| 3LDK | 2件 | 9,418万 | 7,553万 | 11,283万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂3丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.85m² ～ 129.69m² |
| 分譲会社 | 昌立地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 昌立地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ柿の木坂 | 1999 | 16戸 | 78.5万 | 6,180万 |
| クレードル柿の木坂 | 1977 | 10戸 | 103.0万 | 7,777万 |
| メゾン・ド・ペーシェ | 1983 | 29戸 | 104.2万 | 1,300万 |
| 学芸大学テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| ジュネスパーク柿の木坂 | 1992 | 15戸 | 101.8万 | 5,480万 |
| プレール学芸大学弐番館 | 2001 | 30戸 | 89.0万 | 1,780万 |
| ディアナコート学芸大学翠景 | 2025 | 36戸 | - | - |
| 柿の木坂パレス | 1972 | 139戸 | 113.1万 | 9,499万 |
| プラウド学芸大学 | 2013 | 30戸 | 121.7万 | 9,180万 |
| サンハイム柿の木坂 | 1982 | 12戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| ユニーブル柿の木坂 | 1990 | 13戸 | 62.2万 | 7,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 82.5万 | 78.5万 |
| 2LDK | 75.1万 | 74.4万 | 69.3万 | 72.9万 | 76.4万 | - | 82.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,650万 | 82.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,890万 | 75.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 4,700万 | 56.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.91万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.6万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.75万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。