セボン柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂1丁目16-3 | 築26年 | 8戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20122016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.9万/㎡から2025年は111万/㎡へ、13年間で95.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.6万円/㎡
レンジ
163.2〜271.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 91.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均8,773万円です。2SLDKが最も高く平均10,055万円、3LDKは平均8,773万円です。
2SLDK
10,055万
2件
3LDK
8,773万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 10,055万 | 9,129万 | 10,980万 |
| 3LDK | 7件 | 8,773万 | 8,524万 | 9,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 91.54m² ～ 102.72m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン柿の木坂 | 2000 | 8戸 | 111.0万 | 10,980万 |
| 平町アビタシオン | 1982 | 15戸 | 125.1万 | 6,280万 |
| 都立大イーストハイツ | 1983 | 52戸 | 115.5万 | 6,990万 |
| 都立大ハイツ | 1982 | 67戸 | 91.4万 | 6,000万 |
| フォレセーヌ目黒平町 | 2006 | 30戸 | 137.5万 | 20,800万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
| オープンレジデンシア目黒平町 | 2017 | 19戸 | 193.1万 | 13,800万 |
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| シャンボール柿の木坂 | 1978 | 45戸 | 111.3万 | 3,780万 |
| レ・ベント柿の木坂 | 1996 | 26戸 | 97.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 85.8万 | 111.0万 |
| 3LDK | - | 70.8万 | 68.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 110.99万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 85.82万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.52万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.52万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.61万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.52万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.61万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.26万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.33万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,650万 | 56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。