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豊栄平町マンション

東京都目黒区平町1丁目4-29 | 築56年 | 48戸

推定相場
豊栄平町マンション
最新データ
2026年1月
売買86件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（116.6万円）より22.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.3万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、12年間で58.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万30万21万12万
201420182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,500円から2025年には219,750円へ、110.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・21件）で、平均5,169万円です。3LDKが最も高く平均6,409万円、2DKは平均3,877万円です。
1SDK
5件
4,316万
1LDK
17件
4,667万
1SLDK
9件
3,929万
2SDK
5件
3,881万
2DK
5件
3,877万
2LDK
21件
5,169万
2SLDK
4件
5,302万
3LDK
18件
6,409万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 5件 4,316万 3,667万 4,826万
1LDK 17件 4,667万 4,110万 5,480万
1SLDK 9件 3,929万 3,365万 5,796万
2SDK 5件 3,881万 3,111万 5,114万
2DK 5件 3,877万 3,111万 4,829万
2LDK 21件 5,169万 4,257万 6,633万
2SLDK 4件 5,302万 4,711万 6,451万
3LDK 18件 6,409万 4,826万 8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（65.7万円）と比べて6.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
65.7万/㎡
38件
4-7階
72万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区平町1丁目4-29
築年月1970年5月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積42.85m² ～ 92.34m²
分譲会社豊栄土地
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩6分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立大岡山小学校
中学校
区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊栄平町マンション 1970 48戸 90.9万 8,390万
トーシンフェニックス目黒碑文谷 2005 35戸 123.6万 2,580万
ドム都立大学 2000 20戸 110.9万 1,980万
柿の木坂ロイアルハイツ 1982 31戸 79.1万 3,898万
ザ・パークハウス平町一丁目 2013 18戸 176.7万 13,480万
ハイヴァリー碑文谷 2002 19戸 124.4万 9,580万
碑文谷コーポ 1980 11戸 62.2万 2,599万
リシャール目黒碑文谷 2014 24戸 161.5万 5,480万
META 2007 6戸 67.8万 5,980万
シャトー都立大 1968 12戸 50.5万 1,698万
日商岩井碑文谷マンション 1976 127戸 101.6万 5,090万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - 82.7万 87.7万 92.5万
1LDK 75.4万 78.4万 - 93.1万 91.0万 99.6万 92.8万 -
2LDK 63.0万 - 76.0万 67.9万 66.3万 - 123.0万 -
1SLDK 59.0万 - - - - 87.6万 - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 90㎡〜 8,390万 90.86万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 90㎡〜 8,690万 94.11万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.54万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 4,280万 88.07万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 6,890万 79.26万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 5,480万 86.74万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 90㎡〜 7,990万 86.53万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 123.05万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 90㎡〜 8,980万 97.26万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,799万 84.93万/㎡
2024年7月 低層 4DK 60㎡〜 3,980万 63万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,390万 87.56万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,799万 84.93万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,999万 94.96万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.63万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,499万 80.54万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,499万 80.54万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,080万 66.28万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 95.57万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,950万 67.73万/㎡
2022年9月 中層 1SDK 40㎡〜 3,999万 91.43万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,950万 67.73万/㎡
2022年5月 中層 1SDK 40㎡〜 4,199万 96万/㎡
2022年3月 中層 1SDK 40㎡〜 3,190万 72.93万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.25万/㎡
2022年11月 中層 1SDK 40㎡〜 3,999万 91.43万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 45㎡〜 4,180万 90.54万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 77.65万/㎡
2021年12月 中層 1SDK 40㎡〜 3,190万 72.93万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.78万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 77.65万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.28万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.57万/㎡
2019年9月 中層 2SDK 40㎡〜 2,380万 54.4万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63万/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.99万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,990万 63.16万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.38万/㎡
2019年2月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,580万 58.99万/㎡
2019年12月 中層 2SDK 40㎡〜 2,380万 54.4万/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 56.7万/㎡
2019年11月 中層 2SDK 40㎡〜 2,480万 56.69万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 54.42万/㎡
2018年8月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,580万 58.99万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,680万 61.66万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,680万 61.28万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,780万 63.96万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.76万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.13万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額305,000円。3LDKなら月額305,000円が相場です。
1SDK
111,250円
100,000〜115,000円
2LDK
149,000円
149,000〜149,000円
3SDK
187,500円
180,000〜195,000円
3LDK
305,000円
283,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 3SDK 60㎡〜 195,000円 3,086円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 289,000円 3,324円/㎡
2025年4月 低層 3SDK 60㎡〜 180,000円 2,849円/㎡
2025年3月 低層 3DK 60㎡〜 215,000円 3,403円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 283,000円 3,256円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 85㎡〜 298,000円 3,428円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 85㎡〜 350,000円 4,026円/㎡
2021年4月 中層 1SDK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2021年10月 中層 1SDK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2020年10月 中層 1SDK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,555円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,555円/㎡
2014年1月 中層 2SK 40㎡〜 109,000円 2,492円/㎡
2014年12月 中層 1SDK 40㎡〜 100,000円 2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。