ドルフ都立大
東京都目黒区平町2丁目21-4 | 築54年 | 78戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.6万/㎡から2026年は113.4万/㎡へ、10年間で70.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均10,213万円です。3LDKが最も高く平均10,213万円、3SLDKは平均8,916万円です。
2SLDK
9,298万
4件
3LDK
10,213万
21件
3SLDK
8,916万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 9,298万 | 7,720万 | 9,908万 |
| 3LDK | 21件 | 10,213万 | 7,670万 | 12,980万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,916万 | 7,114万 | 11,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.5万円で、1-5階（83.0万円）と比べて9.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
6件
83万/㎡
6-10階
17件
96.6万/㎡
11-20階
7件
92.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町2丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 80.45m² ～ 101.91m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ都立大 | 1972 | 78戸 | 105.0万 | 8,450万 |
| パレロワイヤル目黒平町 | 1983 | 19戸 | 110.1万 | 6,998万 |
| レガリア都立大レジデンス | 2007 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980 | 10戸 | 101.7万 | 9,500万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2008 | 31戸 | 92.5万 | 3,350万 |
| 都立大グリーンパーク | 1970 | 37戸 | 86.8万 | 2,799万 |
| 秀和都立大レジデンス | 1968 | 35戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| サクラティアラ目黒都立大 | 2015 | 24戸 | 144.7万 | 4,380万 |
| マンション都立大 | 1974 | 26戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ | 2005 | 16戸 | 127.4万 | 6,480万 |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
17件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.8万 | 73.8万 | 77.5万 | 76.7万 | 102.2万 | 105.7万 | 115.1万 | 117.6万 |
| 3SLDK | 70.6万 | - | - | - | - | - | 115.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 82.3万 | - | - | 88.6万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,450万 | 105.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,480万 | 112.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,480万 | 122.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 115.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 127.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 97.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,480万 | 122.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,480万 | 112.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 116.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 90.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,490万 | 117.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 96.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 93.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 73.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 79.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。