フォレセーヌ目黒平町
東京都目黒区平町1丁目10-23 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の127.9万/㎡から2019年は147.4万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均27,882万円です。3SLDKが最も高く平均28,730万円、2LDKは平均16,374万円です。
2LDK
16,374万
5件
3LDK
27,882万
7件
3SLDK
28,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 16,374万 | 13,628万 | 17,800万 |
| 3LDK | 7件 | 27,882万 | 24,833万 | 31,111万 |
| 3SLDK | 2件 | 28,730万 | 27,391万 | 30,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 84.62m² ～ 177.96m² |
| 分譲会社 | フォレセーヌ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立大岡山小学校
中学校
区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレセーヌ目黒平町 | 2006 | 30戸 | 137.5万 | 20,800万 |
| 平町アビタシオン | 1982 | 15戸 | 125.1万 | 6,280万 |
| オープンレジデンシア目黒平町 | 2017 | 19戸 | 193.1万 | 13,800万 |
| 都立大イーストハイツ | 1983 | 52戸 | 115.5万 | 6,990万 |
| セボン柿の木坂 | 2000 | 8戸 | 111.0万 | 10,980万 |
| 都立大ハイツ | 1982 | 67戸 | 91.4万 | 6,000万 |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
| ルーブル都立大学参番館 | 2003 | 36戸 | 110.1万 | 2,350万 |
| イルフィオーレ都立大学 | 2013 | 53戸 | 157.1万 | 7,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 127.9万 | 134.2万 | - | - | 146.5万 | 147.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 179.5万 | 172.9万 | - |
| 2LDK | - | 120.8万 | 127.0万 | 116.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 20,800万 | 137.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 23,800万 | 157.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 21,900万 | 150.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 21,000万 | 172.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 21,900万 | 150.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 19,980万 | 137.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 21,800万 | 179.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 12,700万 | 90.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,880万 | 116.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 127.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,900万 | 134.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,990万 | 118.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,990万 | 118.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,680万 | 126.22万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 16,800万 | 127.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。