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ＳＫＹマンション

東京都目黒区大岡山1丁目34-1 | 築52年 | 23戸

推定相場
ＳＫＹマンション
最新データ
2017年4月
売買2件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（112.4万円）より45.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,200円から2021年には121,714円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 48.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・6件）で、平均2,942万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,485万円、１ＤＫは平均2,942万円です。
２ＤＫ
4件
3,620万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,854万
１ＬＤＫ
5件
3,395万
３ＬＤＫ
4件
7,485万
１ＤＫ
6件
2,942万
3LDK
2件
4,184万
間取り件数平均価格最低最高
２ＤＫ 4件 3,620万 2,667万 4,333万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,854万 5,470万 6,237万
１ＬＤＫ 5件 3,395万 2,167万 4,301万
３ＬＤＫ 4件 7,485万 7,324万 7,957万
１ＤＫ 6件 2,942万 1,669万 3,769万
3LDK 2件 4,184万 4,110万 4,257万

物件概要

所在地東京都目黒区大岡山1丁目34-1
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積24.79m² ～ 78.28m²
分譲会社備建工営
施工会社備建工営
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩6分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩7分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩13分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立目黒第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＳＫＹマンション 1974 23戸 61.8万 2,980万
ウェリス目黒大岡山 2010 30戸 188.8万 13,480万
デュオスカーラ緑が丘 2003 28戸 104.2万 3,680万
メゾーネ大岡山 1979 31戸 87.7万 6,180万
ディアナコート大岡山 1999 24戸 112.1万 5,780万
大岡山シティハウス 1982 23戸 93.7万 8,680万
セザール大岡山ガーデン 1996 23戸 101.4万 5,200万
大岡山グリーンハイツ 1981 22戸 72.8万 6,500万
ビラフジ 1978 8戸 47.2万 1,528万
アイリス大岡山 1984 24戸 64.9万 3,980万
コーポ大岡山 1969 71戸 64.1万 2,980万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017
3LDK 61.8万 61.8万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年4月 中層 3LDK 45㎡〜 2,980万 61.81万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 45㎡〜 2,980万 61.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額141,885円。2LDKなら月額141,885円が相場です。
ワンルーム
77,000円
77,000〜77,000円
1R
79,455円
75,000〜82,000円
1DK
89,444円
85,000〜94,000円
1LDK
115,125円
98,000〜120,000円
1SLDK
138,500円
135,000〜142,000円
2K
89,000円
89,000〜89,000円
2DK
125,294円
120,000〜130,000円
2LDK
141,885円
120,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
17件
10〜15万
40件
15〜20万
13件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,572円/㎡
2021年6月 低層 1SDK 50㎡〜 129,000円 2,416円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,205円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,510円/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,588円/㎡
2021年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,315円/㎡
2021年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 142,000円 2,435円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,017円/㎡
2020年6月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,719円/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,839円/㎡
2020年1月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,141円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,526円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,906円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,597円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,420円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,585円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,623円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,621円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,396円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,800円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,333円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,906円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,625円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 154,000円 2,884円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,588円/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,772円/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,709円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,597円/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2019年12月 中層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,543円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。