カーサアビィーズ
東京都目黒区八雲5丁目15-17 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
98.6〜147.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 79.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,014万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,489万円、3LDKは平均6,014万円です。
４ＬＤＫ
13,489万
2件
3LDK
6,014万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,489万 | 13,000万 | 13,978万 |
| 3LDK | 3件 | 6,014万 | 5,677万 | 6,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 79.44m² ～ 79.74m² |
| 管理会社 | ユナイテッド不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサアビィーズ | 1980 | 12戸 | 66.2万 | 5,280万 |
| 目黒八雲ハイム | 2002 | 27戸 | 154.9万 | 9,680万 |
| ハイラーク八雲 | 1976 | 22戸 | 94.2万 | 7,680万 |
| ヌーヴェロ | 2008 | 5戸 | - | - |
| 深沢ハウスＭ棟 | 2004 | 5戸 | 140.8万 | 19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| ドーマ八雲 | 2003 | 34戸 | 120.7万 | 7,000万 |
| 八雲リージェンシー | 1979 | 6戸 | 76.9万 | 12,900万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 72.6万 | 66.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.22万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.22万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。