ディアナコート八雲
東京都目黒区八雲2丁目11-23 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万50万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2025年は197.7万/㎡へ、16年間で115.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
180.2〜243.8万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 58.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・19件）で、平均9,082万円です。2SLDKが最も高く平均12,902万円、1SLDKは平均8,546万円です。
1LDK
8,996万
5件
1SLDK
8,546万
19件
2SLDK
12,902万
7件
2LDK
9,082万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,996万 | 8,043万 | 10,229万 |
| 1SLDK | 19件 | 8,546万 | 7,114万 | 11,322万 |
| 2SLDK | 7件 | 12,902万 | 8,415万 | 19,971万 |
| 2LDK | 19件 | 9,082万 | 7,483万 | 11,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲2丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 125.05m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩12分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート八雲 | 2000 | 34戸 | 185.3万 | 10,800万 |
| クイーンズパレス自由が丘 | 1997 | 20戸 | 120.7万 | 4,280万 |
| ジュネス自由が丘 | 1977 | 18戸 | 65.3万 | 1,830万 |
| 自由ヶ丘スカイハイツ | 1972 | 64戸 | 109.0万 | 6,180万 |
| 八雲ニューハイツ | 1977 | 20戸 | 93.1万 | 3,580万 |
| 自由ヶ丘第2マンション | 1966 | 35戸 | 84.7万 | 7,280万 |
| ルピナス八雲グランステージ | 1999 | 51戸 | 109.3万 | 7,680万 |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970 | 44戸 | 108.9万 | 5,280万 |
| ＣＳ自由が丘 | 2004 | 4戸 | 100.4万 | 7,880万 |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ | 2003 | 23戸 | 156.2万 | 7,840万 |
| 自由が丘第一コーポ | 1965 | 48戸 | 65.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
16件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 150.8万 | 214.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 109.6万 | - | 145.5万 | 129.9万 | 161.1万 |
| 1SLDK | 105.3万 | 102.7万 | 103.2万 | 136.9万 | 122.4万 | 124.1万 | - | 185.3万 |
| 2LDK | 103.5万 | 96.8万 | 107.8万 | - | - | - | 129.9万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 14,190万 | 214.48万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 161.12万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 14,490万 | 219.02万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 10,800万 | 185.35万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 13,800万 | 208.59万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.87万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.87万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 150.85万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 119.79万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 128.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 8,380万 | 145.49万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 128.37万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,850万 | 112.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,850万 | 112.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 136.95万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 136.95万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 109.6万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.78万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 112.93万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 93.55万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.76万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 94.9万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 107.66万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.77万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.06万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 103.55万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 107.26万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.06万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,250万 | 101.94万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.47万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 13,980万 | 111.8万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.23万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.14万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,750万 | 86.76万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 79.05万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.52万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 79.69万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.99万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.73万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.46万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 88.55万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.99万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 85.94万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.62万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.48万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.73万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。