自由ヶ丘スカイハイツ
東京都目黒区八雲2丁目10-24 | 築54年 | 64戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で66.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・53件）で、平均5,224万円です。1SLDKが最も高く平均5,863万円、2DKは平均4,443万円です。
1LDK
4,863万
12件
1SLDK
5,863万
2件
2DK
4,443万
3件
2LDK
5,224万
53件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 4,863万 | 3,634万 | 6,180万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,863万 | 5,258万 | 6,468万 |
| 2DK | 3件 | 4,443万 | 3,867万 | 4,887万 |
| 2LDK | 53件 | 5,224万 | 3,333万 | 7,467万 |
階数別の㎡単価
1-5階
69件
79.4万/㎡
6-10階
4件
73.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲2丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 29.80m² ～ 69.28m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩13分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由ヶ丘スカイハイツ | 1972 | 64戸 | 109.0万 | 6,180万 |
| ジュネス自由が丘 | 1977 | 18戸 | 65.3万 | 1,830万 |
| ディアナコート八雲 | 2000 | 34戸 | 185.3万 | 10,800万 |
| ルピナス八雲グランステージ | 1999 | 51戸 | 109.3万 | 7,680万 |
| クイーンズパレス自由が丘 | 1997 | 20戸 | 120.7万 | 4,280万 |
| 自由ヶ丘第2マンション | 1966 | 35戸 | 84.7万 | 7,280万 |
| 八雲ニューハイツ | 1977 | 20戸 | 93.1万 | 3,580万 |
| ＣＳ自由が丘 | 2004 | 4戸 | 100.4万 | 7,880万 |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970 | 44戸 | 108.9万 | 5,280万 |
| リックス都立大学さくらガーデン | 2000 | 23戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| ズーム都立大学 | 2016 | 40戸 | 153.8万 | 3,890万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
38件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 70.6万 | - | - | 86.0万 | 84.0万 | 84.0万 | 109.0万 |
| 2LDK | 68.5万 | 62.8万 | 72.7万 | 83.3万 | 91.5万 | 83.2万 | 77.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 93.5万 | - | - | 94.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 87.7万 | 76.7万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 80万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 94.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,699万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 79.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 83.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 88.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 103.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,699万 | 85.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 92.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 81.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 83.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,950万 | 90.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 86.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 101.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,950万 | 90.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 86.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 74.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 74.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 101.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,299万 | 93.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 75.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 77.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 68.52万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額129,000円。2DKなら月額129,000円が相場です。
1LDK
98,000〜105,000円
101,000円
2DK
128,000〜130,000円
129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。