ｃｏｃａｓａ
東京都目黒区中目黒4丁目3-14 | 築14年 | 4戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の109.4万/㎡から2024年は141万/㎡へ、7年間で28.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.7万円/㎡
レンジ
160.2〜267.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 86.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均13,115万円です。2SLDKが最も高く平均13,916万円、2LDKは平均13,115万円です。
2SLDK
13,916万
3件
2LDK
13,115万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 13,916万 | 13,763万 | 14,222万 |
| 2LDK | 7件 | 13,115万 | 12,662万 | 13,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒4丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 83.48m² ～ 90.78m² |
| 分譲会社 | 中目黒コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ｃｏｃａｓａ | 2012 | 4戸 | 141.0万 | 12,800万 |
| パークハウス中目黒 | 2008 | 49戸 | 161.8万 | 9,880万 |
| Ｔｅｒｒａ中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| コスモ中目黒 | 1996 | 37戸 | 174.5万 | 10,480万 |
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
| 松風園コーポ | 1968 | 56戸 | 96.5万 | 5,980万 |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 141.0万 | 141.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 141.01万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 141.01万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 141.01万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 119.56万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.12万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,780万 | 112.57万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.12万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 114.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 105.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 105.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。