マンション都立大
東京都目黒区中根2丁目5-7 | 築52年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.6万/㎡から2023年は84.7万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 77.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・20件）で、平均7,038万円です。2LDKが最も高く平均7,038万円、1LDKは平均2,961万円です。
ー
5,078万
3件
1DK
3,477万
3件
1LDK
2,961万
7件
2LDK
7,038万
20件
3LDK
6,662万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,078万 | 3,284万 | 8,248万 |
| 1DK | 3件 | 3,477万 | 3,378万 | 3,526万 |
| 1LDK | 7件 | 2,961万 | 2,542万 | 3,284万 |
| 2LDK | 20件 | 7,038万 | 5,843万 | 8,617万 |
| 3LDK | 10件 | 6,662万 | 5,843万 | 7,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（65.3万円）と比べて15.6万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21件
65.3万/㎡
4-7階
18件
62.4万/㎡
8階以上
4件
80.9万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 36.90m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩10分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション都立大 | 1974 | 26戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| 秀和都立大レジデンス | 1968 | 35戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2008 | 31戸 | 92.5万 | 3,350万 |
| エスカイア都立大 | 1979 | 26戸 | 77.1万 | 2,780万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ | 2005 | 16戸 | 127.4万 | 6,480万 |
| パレロワイヤル目黒平町 | 1983 | 19戸 | 110.1万 | 6,998万 |
| 都立大コーポラス | 1969 | 48戸 | 46.7万 | 1,890万 |
| 都立大グリーンパーク | 1970 | 37戸 | 86.8万 | 2,799万 |
| コスモ都立大学 | 1996 | 27戸 | 185.0万 | 12,980万 |
| レガリア都立大レジデンス | 2007 | 24戸 | - | - |
| ＭＤＧアパートメント | 2015 | 9戸 | 135.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.0万 | 62.5万 | 66.9万 | 75.0万 | 73.6万 | 87.8万 | 84.7万 |
| 1LDK | 58.5万 | 51.0万 | 65.9万 | - | 56.4万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 61.2万 | 58.0万 | - | 66.6万 | - | - | - |
| ー | 62.3万 | 73.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,399万 | 63.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 65.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | ー | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | ー | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | ー | 35㎡〜 | 2,499万 | 67.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 67.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。