東武ハイライン都立大
東京都目黒区中根1丁目7-20 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2024年には79,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.3万円/㎡
レンジ
100.6〜136.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 21.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・23件）で、平均1,986万円です。1DKが最も高く平均2,359万円、1Kは平均1,986万円です。
1R
2,305万
3件
1K
1,986万
23件
1DK
2,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,305万 | 2,087万 | 2,667万 |
| 1K | 23件 | 1,986万 | 1,490万 | 2,970万 |
| 1DK | 2件 | 2,359万 | 2,250万 | 2,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 21.30m² ～ 36.83m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩17分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
目黒区立八雲小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン都立大 | 1978 | 22戸 | 85.6万 | 1,880万 |
| ベルザ都立大 | 2003 | 41戸 | 117.6万 | 3,880万 |
| トップルーム都立大学No1 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 940万 |
| ライオンズマンション都立大学 | 1979 | 25戸 | 96.4万 | 5,290万 |
| 都立大八雲マンション | 1971 | - | - | - |
| パークハイム都立大学 | 1986 | 19戸 | 154.3万 | 12,900万 |
| 目黒タワーヒルズ | 1990 | - | - | - |
| グラビス都立大学 | 1991 | 17戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| 東急ドエルプレスティージュ都立大 | 1985 | - | - | - |
| 都立大バロンズコート | 1979 | 22戸 | 120.4万 | 8,680万 |
| ワイズ八雲都立大 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.1万 | - | 65.6万 | 76.3万 | 70.4万 | 78.8万 | 69.0万 | 82.3万 |
| 1R | - | 50.2万 | - | - | - | 88.3万 | 77.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 67.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 64.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 62.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,430万 | 76.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,430万 | 76.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,398万 | 65.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,600万 | 50.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 60.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 62.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 62.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 58.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.48万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額82,000円。1DKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
84,000〜100,000円
92,667円
1K
75,000〜100,000円
82,000円
1DK
98,000〜98,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
17件
10〜15万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。