都立大グリーンパーク
東京都目黒区中根2丁目4-3 | 築56年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 45.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均4,652万円です。2LDKが最も高く平均4,652万円、2Kは平均2,773万円です。
1DK
2,795万
4件
2K
2,773万
9件
2DK
4,463万
6件
2LDK
4,652万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,795万 | 2,611万 | 2,983万 |
| 2K | 9件 | 2,773万 | 2,167万 | 3,300万 |
| 2DK | 6件 | 4,463万 | 4,110万 | 4,750万 |
| 2LDK | 10件 | 4,652万 | 3,697万 | 5,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
66.8万/㎡
4-7階
15件
65.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 29.82m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | 日本高層住宅センター |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩12分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
🚉
徒歩15分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都立大グリーンパーク | 1970 | 37戸 | 86.8万 | 2,799万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ | 2005 | 16戸 | 127.4万 | 6,480万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2008 | 31戸 | 92.5万 | 3,350万 |
| パレロワイヤル目黒平町 | 1983 | 19戸 | 110.1万 | 6,998万 |
| GSハイム都立大 | 1981 | 32戸 | 98.8万 | 7,980万 |
| コスモ都立大学 | 1996 | 27戸 | 185.0万 | 12,980万 |
| 秀和都立大レジデンス | 1968 | 35戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| マンション都立大 | 1974 | 26戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ドルフ都立大 | 1972 | 78戸 | 105.0万 | 8,450万 |
| エスカイア都立大 | 1979 | 26戸 | 77.1万 | 2,780万 |
| 朝日エンブレム都立大学 | 1994 | 19戸 | 123.6万 | 6,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 70.4万 | - | 78.8万 | 86.8万 |
| 2K | - | 61.7万 | - | - | - | 61.1万 | 60.5万 | - |
| 2DK | - | 65.5万 | - | 71.1万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 77.8万 | 67.1万 | 66.3万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,799万 | 86.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,950万 | 60.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,350万 | 78.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,190万 | 70.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 72万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,990万 | 61.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,770万 | 54.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,990万 | 61.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,780万 | 55.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,850万 | 58.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,880万 | 58.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,790万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,850万 | 58.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。