ワールドパレス学芸大学
東京都目黒区中央町2丁目6-7 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.1万/㎡から2025年は122.9万/㎡へ、16年間で63.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では79.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.269
補正係数 ×1.269
代表面積 40.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均11,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,316万円、１Ｋは平均3,715万円です。
３ＬＤＫ
11,316万
16件
２ＬＤＫ
7,046万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,265万
2件
１ＬＤＫ
5,521万
3件
１Ｋ
3,715万
3件
１ＤＫ
3,951万
5件
2K
4,334万
2件
2DK
5,195万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,316万 | 6,261万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,046万 | 4,690万 | 12,222万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,265万 | 6,714万 | 7,816万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,521万 | 3,906万 | 7,934万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,715万 | 2,609万 | 4,883万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,951万 | 3,263万 | 5,043万 |
| 2K | 2件 | 4,334万 | 4,065万 | 4,602万 |
| 2DK | 4件 | 5,195万 | 4,680万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.46m² ～ 44.60m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
| セントラルシャトー | 1979 | - | - | - |
| カーサフェリス学芸大学 | 2004 | - | - | - |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
| ニュー中目黒マンション | 1967 | 27戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルヴィーゼ学芸大学 | 1989 | - | - | - |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 75.0万 | 68.5万 | - | 122.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 6,280万 | 140.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,680万 | 104.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 131.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,780万 | 94.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.55万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,750万 | 68.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額143,000円。
2DK
138,000〜148,000円
143,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。