ワールドパレス学芸大学2
東京都目黒区中央町1丁目4-27 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.4万/㎡から2025年は146.5万/㎡へ、16年間で79.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.6万円/㎡
レンジ
171.6〜209.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 60.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
7,777万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,777万 | 6,261万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
108.5万/㎡
3階以上
8件
97.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 61.29m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 南建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション学芸大学 | 1980 | 51戸 | 97.4万 | 7,980万 |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.4万 | 73.4万 | 85.3万 | 105.7万 | 92.3万 | 127.4万 | 146.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 146.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 123.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 80.05万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.14万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.72万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。