ベルハイム学芸大学
東京都目黒区中央町1丁目4-5 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.1万/㎡から2025年は132.3万/㎡へ、15年間で83.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.2万円/㎡
レンジ
145.7〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 57.62㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・17件）で、平均7,224万円です。3LDKが最も高く平均8,365万円、2LDKは平均7,224万円です。
2SLDK
7,631万
9件
2LDK
7,224万
17件
3LDK
8,365万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 7,631万 | 6,989万 | 8,023万 |
| 2LDK | 17件 | 7,224万 | 5,609万 | 9,747万 |
| 3LDK | 10件 | 8,365万 | 6,933万 | 9,709万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
97.4万/㎡
3階以上
12件
93.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 80.41m² |
| 分譲会社 | 三和ハウス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| 学芸大ゴールデンハイツ | 1974 | 15戸 | 56.6万 | 2,580万 |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| 目黒工業会ビル | 1979 | 7戸 | - | - |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.4万 | - | - | 119.1万 | - | 132.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 122.5万 | 124.2万 | 121.2万 | - |
| 2LDK | 80.8万 | 76.5万 | - | 100.7万 | 122.0万 | 112.3万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 132.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 115.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,950万 | 105.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 119.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 121.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 121.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 76.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 80.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.22万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.19万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.5万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。