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ライオンズマンション学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目10-15 | 築46年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション学芸大学
最新データ
2026年1月
売買70件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（115.5万円）より15.7%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.8万/㎡から2026年は109.6万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜137,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 39.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・36件）で、平均4,178万円です。1Rが最も高く平均8,980万円、2SDKは平均4,018万円です。
1R
2件
8,980万
1LDK
36件
4,178万
2DK
19件
4,080万
2SDK
2件
4,018万
2LDK
9件
5,589万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 8,980万 7,980万 9,980万
1LDK 36件 4,178万 3,421万 5,149万
2DK 19件 4,080万 2,978万 5,170万
2SDK 2件 4,018万 3,887万 4,148万
2LDK 9件 5,589万 4,800万 6,248万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目10-15
築年月1980年9月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数51戸
専有面積17.74m² ～ 81.92m²
分譲会社大京
施工会社神島建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩6分

学区情報

小学校
目黒区立鷹番小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション学芸大学 1980 51戸 97.4万 7,980万
ライオンズガーデン学芸大学 1997 68戸 171.2万 9,198万
ダイアパレス学芸大 1984 23戸 111.2万 5,480万
メルシー学芸大学 1995 13戸 94.7万 4,280万
学芸大学スカイハイツ 1980 121戸 115.1万 8,980万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
学芸大パーソナルハウス 1977 26戸 71.0万 2,230万
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -
グリーンビュー目黒 1976 9戸 65.9万 2,180万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
16件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 76.6万 76.5万 95.0万 102.6万 100.6万 91.4万 102.3万 -
2DK 76.3万 75.8万 77.1万 76.8万 67.1万 - - -
2LDK 75.8万 71.6万 - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 80㎡〜 7,980万 97.42万/㎡
2026年1月 低層 1R 80㎡〜 9,980万 121.83万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,180万 107.05万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,990万 99.88万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,990万 99.85万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 87.09万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,490万 87.34万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,490万 87.34万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,598万 92.14万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.6万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,790万 94.85万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.78万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,498万 87.54万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 96.8万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.7万/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 2,680万 67.07万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 101.93万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,180万 107.05万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.76万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 109.61万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.36万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,380万 112.17万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,799万 95.07万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,798万 97.26万/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,760万 69.07万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,480万 114.73万/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 3,300万 84.51万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.58万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,480万 113.42万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,798万 95.05万/㎡
2021年2月 中層 2DK 35㎡〜 3,080万 77.08万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 87.09万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.05万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,890万 72.33万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,190万 71.63万/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,980万 74.58万/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 3,080万 77.08万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,190万 79.83万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.76万/㎡
2019年8月 低層 2DK 35㎡〜 3,190万 79.83万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,190万 71.63万/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 3,390万 84.84万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.71万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.05万/㎡
2019年4月 低層 2DK 35㎡〜 3,490万 87.34万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,490万 87.34万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,200万 71.8万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.17万/㎡
2019年1月 低層 2DK 35㎡〜 2,580万 64.57万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額131,857円。2DKなら月額131,857円が相場です。
1LDK
134,250円
122,000〜150,000円
2K
117,933円
110,000〜125,000円
2DK
131,857円
118,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 高層 2DK 45㎡〜 140,000円 2,915円/㎡
2021年10月 高層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,811円/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,128円/㎡
2020年4月 高層 2DK 45㎡〜 140,000円 2,915円/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,128円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,086円/㎡
2019年2月 中層 2K 35㎡〜 110,000円 2,753円/㎡
2019年1月 中層 2DK 35㎡〜 118,000円 2,953円/㎡
2018年8月 低層 2K 35㎡〜 125,000円 3,176円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,124円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,329円/㎡
2018年3月 高層 2DK 45㎡〜 140,000円 2,915円/㎡
2018年11月 中層 2K 35㎡〜 118,800円 2,973円/㎡
2015年12月 高層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。