目黒第３コーポラス
東京都目黒区下目黒6丁目17-19 | 築57年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
104.8〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 48.79㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均3,615万円です。3DKが最も高く平均3,749万円、2LDKは平均3,615万円です。
2DK
3,700万
2件
2LDK
3,615万
15件
3DK
3,749万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,700万 | 3,609万 | 3,791万 |
| 2LDK | 15件 | 3,615万 | 3,267万 | 4,173万 |
| 3DK | 3件 | 3,749万 | 3,637万 | 3,972万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
59.3万/㎡
3階以上
13件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒6丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 33.48m² ～ 52.56m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒第３コーポラス | 1969 | 19戸 | 82.1万 | 2,750万 |
| ビバリーホームズ下目黒 | 2011 | 31戸 | 121.8万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション下目黒 | 1984 | 45戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| クリオ目黒ラモード | 2003 | 29戸 | 156.5万 | 8,180万 |
| ノトス目黒学芸大学 | 1991 | 9戸 | 68.2万 | 6,780万 |
| ディアスタ下目黒 | 2013 | 24戸 | 132.2万 | 8,480万 |
| 下目黒デュープレックス | 1996 | 16戸 | 82.9万 | 6,098万 |
| イニシアイオ目黒学芸大学 | 2008 | 57戸 | 217.8万 | 14,600万 |
| サンハイム目黒清水台 | 1986 | 14戸 | 80.7万 | 1,350万 |
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| ブリリアンス目黒祐天寺 | 1985 | 16戸 | 47.6万 | 850万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 67.6万 | 66.6万 | - |
| 2LDK | - | 57.8万 | 52.2万 | 66.6万 | - | - |
| 3DK | 54.8万 | 68.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 82.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,248万 | 66.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,298万 | 67.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,248万 | 66.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 57.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 61.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 65万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,788万 | 60.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 63.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 55.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 2,788万 | 76.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。