セントラル目黒
東京都目黒区三田2丁目7-10 | 築62年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.8万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、12年間で55.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には97,286円へ、67.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 29.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・10件）で、平均2,515万円です。1LDKが最も高く平均4,131万円、1Rは平均2,515万円です。
1R
2,515万
10件
1DK
2,546万
5件
1LDK
4,131万
4件
2DK
3,378万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,515万 | 2,029万 | 3,000万 |
| 1DK | 5件 | 2,546万 | 2,317万 | 3,057万 |
| 1LDK | 4件 | 4,131万 | 3,589万 | 4,810万 |
| 2DK | 2件 | 3,378万 | 3,378万 | 3,378万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 46.99m² |
| 分譲会社 | 東京セントラル建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル目黒 | 1964 | 43戸 | 86.7万 | 2,499万 |
| ブライズ恵比寿 | 2009 | 42戸 | 149.3万 | 3,200万 |
| 目黒メゾンペトラ | 1978 | 10戸 | 57.0万 | 2,299万 |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2000 | 75戸 | 125.6万 | 2,480万 |
| 目黒アロジオ | 1965 | 17戸 | 100.8万 | 4,180万 |
| 目黒マンション | 1967 | 32戸 | 92.3万 | 4,199万 |
| 目黒ハウス | 1969 | 30戸 | 138.7万 | 16,990万 |
| ガーデンクオーレ恵比寿 | 2001 | 22戸 | 191.6万 | 7,700万 |
| ガーデン目黒 | 1978 | 32戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| 小田急目黒三田マンション | 1978 | 17戸 | 173.4万 | 12,000万 |
| 山佐三田ハイツ | 1970 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 59.7万 | - | - | - | - | 86.7万 |
| 1R | 56.0万 | 48.0万 | - | - | - | 68.8万 | 80.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 72.3万 | 78.3万 | 79.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,499万 | 86.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 76.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 83.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,888万 | 65.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 72.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 58.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,420万 | 48.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 57.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,620万 | 54.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 57.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 57.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,090万 | 54.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額121,300円。1LDKなら月額121,300円が相場です。
ワンルーム
59,000〜86,400円
72,044円
1K
56,000〜85,000円
68,000円
1DK
85,000〜125,000円
94,500円
1LDK
90,000〜159,000円
121,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
10件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,997円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,400円 | 5,607円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,903円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。