ブランピエール壱番館
東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均4,800万円です。2SLDKが最も高く平均4,816万円、3LDKは平均4,800万円です。
2SLDK
4,816万
5件
3LDK
4,800万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,816万 | 4,556万 | 5,075万 |
| 3LDK | 22件 | 4,800万 | 3,980万 | 5,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.7万円で、1-5階（49.9万円）と比べて9.8万円（+19.6%）高くなっています。
1-5階
14件
49.9万/㎡
6-10階
13件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 70.50m² |
| 分譲会社 | 白石ホームズ |
| 施工会社 | 東海興業 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第三小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランピエール壱番館 | 2004 | 31戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ブランピエール弐番館 | 2004 | 48戸 | 59.7万 | 3,580万 |
| シーズガーデン鶴川 | 2004 | 57戸 | 58.9万 | 4,780万 |
| ヴェルデコート鶴川 | 2006 | 9戸 | 38.7万 | 4,490万 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1999 | 48戸 | 70.0万 | 4,380万 |
| 鶴川アーバンライフ | 1998 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| パークホームズ鶴川 | 2007 | 41戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2005 | 43戸 | 38.4万 | 2,498万 |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995 | 56戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ローヤルシティ鶴川 | 2005 | 21戸 | 54.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 50.1万 | 45.3万 | 50.8万 | - | 64.9万 | 63.8万 | 61.1万 |
| 2SLDK | 49.4万 | 48.8万 | 49.5万 | - | 49.5万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.6万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.33万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。