アルスつくし野デュープレックスE棟
東京都町田市小川1丁目16-2 | 築24年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は45.6〜44.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・52件）で、平均4,465万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,555万円、４ＬＤＫは平均4,392万円です。
４ＬＤＫ
4,392万
13件
３ＬＤＫ
4,465万
52件
２ＬＤＫ
4,555万
10件
3LDK
4,404万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 4,392万 | 3,274万 | 6,020万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 4,465万 | 616万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,555万 | 3,500万 | 6,152万 |
| 3LDK | 6件 | 4,404万 | 3,707万 | 4,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小川1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 92.44m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
つくし野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立小川小学校
中学校
町田市立南成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスつくし野デュープレックスE棟 | 2002 | 66戸 | 48.1万 | 3,580万 |
| アルスつくし野デュープレックス | 2002 | 234戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| アルスつくし野デュープレックスB棟 | 2002 | 41戸 | 39.2万 | 3,499万 |
| アルスつくし野デュープレックスD棟 | 2002 | 84戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| アルスつくし野デュープレックスC棟 | 2002 | 16戸 | 49.0万 | 3,999万 |
| アルスつくし野デュープレックスA棟 | 2002 | 26戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| つくし野ローズプラザＤ号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザ | 1973 | 48戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザＥ号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾンつくし野 | 2007 | 19戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザＣ号棟 | 1973 | 12戸 | 30.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.6万 | 42.8万 | 44.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。