ザ・パークハウス町田テラス
東京都町田市原町田5丁目5 | 築7年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の74.4万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、5年間で32.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
76.4〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×2.155
補正係数 ×2.155
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,628万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,628万 | 5,961万 | 7,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.1万円で、1-3階（72.7万円）と比べて18.4万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
72.7万/㎡
4-7階
5件
85.9万/㎡
8階以上
3件
91.1万/㎡
最上層と最下層の差: +18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.07m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第ー中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| ライオンズシティ町田第２ | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| プラウド町田マークス | 2015 | 49戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.4万 | 80.3万 | 79.2万 | 94.2万 | 98.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 98.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 98.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 73.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。